감정평가사 2024년 제35회 1교시 116번 기출문제 해설
1교시 · 민법, 경제학원론, 부동산학원론부동산학원론
부동산투자분석에 관한 내용으로 옳지 않은 것은?
- ①동일한 현금흐름을 가지는 투자안이라도 투자자의 요구수익률에 따라 순현재가치는 달라질 수 있다.
- ②서로 다른 내부수익률을 가지는 두 자산에 동시에 투자하는 투자안의 내부수익률은 각 자산의 내부수익률을 더한 것과 같다.
- ③동일한 투자안에 대해 내부수익률이 복수로 존재할 수 있다.
- ④내부수익률법에서는 내부수익률과 요구수익률을 비교하여 투자의사결정을 한다.
- ⑤투자규모에 차이가 나는 상호배타적인 투자안을 검토할 때, 순현재가치법과 수익성지수법을 통한 의사결정이 달라질 수 있다.
정답과 해설 보기
정답: ②
정답 ②. 자산을 결합한 투자안의 내부수익률은 각 내부수익률의 단순 합이 아님
- ①틀림요구수익률에 따라 NPV는 달라짐(옳음)
- ②맞음내부수익률을 단순 합한다는 것은 틀림(옳지 않음)
- ③틀림내부수익률이 복수로 존재할 수 있음(옳음)
- ④틀림IRR과 요구수익률 비교로 결정(옳음)
- ⑤틀림투자규모가 다르면 NPV법과 PI법 결과가 다를 수 있음(옳음)