감정평가사 2024년 제35회 1교시 85번 기출문제 해설
1교시 · 민법, 경제학원론, 부동산학원론부동산학원론
건축원자재 가격의 하락에 따른 영향을 디파스퀠리-위튼(DiPasquale & Wheaton)의 사분면 모형을 통해 설명한 것으로 옳지 않은 것은? (단, 주어진 조건에 한함)
- ①건축원자재 가격의 하락으로 인해 부동산개발부문에서 신규건설비용이 하락한다.
- ②주어진 부동산자산가격 수준에서 부동산개발의 수익성이 높아지므로 신규건설량이 증가한다.
- ③새로운 장기균형에서 균형공간재고는 감소한다.
- ④새로운 장기균형에서 부동산공간시장의 균형임대료는 하락한다.
- ⑤새로운 장기균형에서 부동산자산시장의 균형가격은 하락한다.
정답과 해설 보기
정답: ③
정답 ③. 건축원자재 가격 하락 → 건설비 하락 → 신규건설 증가 → 균형공간재고는 증가함
- ①틀림신규건설비용이 하락(옳음)
- ②틀림개발 수익성이 높아져 신규건설량 증가(옳음)
- ③맞음균형 공간재고는 증가하므로 감소라는 서술은 틀림(옳지 않음)
- ④틀림공급 증가로 균형임대료 하락(옳음)
- ⑤틀림임대료 하락으로 자산가격도 하락(옳음)