공인중개사 2014년 제25회 1번 기출문제 해설
1차 · 부동산학개론, 민법 및 민사특별법부동산학개론
건부지(建附地)와 나지(裸地)의 특성에 관한 설명으로
틀린 것은?
- ①나지란 지상에 건물 기타 정착물이 없는 토지다.
- ②나지는 지상권 등 토지의 사용ㆍ수익을 제한하는 사법 상의 권리가 설정되어 있지 않은 토지다.
- ③건부지가격은 건부감가에 의해 나지가격보다 높게 평가 된다.
- ④건부지는 지상에 있는 건물에 의하여 사용ㆍ수익이 제한되는 경우가 있다.
- ⑤건부지는 건물 등이 부지의 최유효이용에 적합하지 못하는 경우, 나지에 비해 최유효이용의 기대가능성이 낮다.
정답과 해설 보기
정답: ③
정답 ③. 건부지는 건부감가로 나지보다 낮게 평가됨
- ①틀림나지 정의
- ②틀림사용수익 제한 권리 없는 토지
- ③맞음건부지가격이 더 높다는 설명이 오류
- ④틀림건물에 의한 제한 가능
- ⑤틀림최유효이용 기대가능성 낮음