공인중개사 2014년 제25회 24번 기출문제 해설
1차 · 부동산학개론, 민법 및 민사특별법부동산학개론
부동산시장 및 부동산금융에 관한 설명으로 틀린 것은?
(단, 다른 조건은 동일함)
- ①부동산시장은 부동산권리의 교환, 가격결정, 경쟁적 이용에 따른 공간배분 등의 역할을 수행한다.
- ②주택시장이 침체하여 주택거래가 부진하면 수요자 금융을 확대하여 주택수요를 증가시킴으로써 주택경기를 활성 화 시킬 수 있다.
- ③다른 대출조건이 동일한 경우, 통상적으로 고정금리 주 택저당대출의 금리는 변동금리 주택저당대출의 금리보다 높다.
- ④주택저당대출의 기준인 담보인정비율(LTV)과 차주상환 능력(DTI)이 변경되면 주택수요가 변화될 수 있다.
- ⑤주택금융시장은 금융기관이 수취한 예금 등으로 주택담보대출을 제공하는 주택자금공급시장, 투자자로부터자금을 조달하여 주택자금 대출기관에 공급해 주는 주택자금대출시장, 신용보강이 일어나는 신용보증시장및 기타의 간접투자시장으로 구분할 수 있다.
정답과 해설 보기
정답: ⑤
정답 ⑤. 주택금융시장 설명이 오류(자금공급·자금대출·신용보강 시장 구분)
- ①틀림시장의 기능
- ②틀림수요자 금융 확대
- ③틀림고정금리가 더 높음
- ④틀림LTV·DTI 변경
- ⑤맞음3개 시장 설명 오류