공인중개사 2014년 제25회 3번 기출문제 해설
1차 · 부동산학개론, 민법 및 민사특별법부동산학개론
부동산의 가격과 가치에 관한 설명으로 틀린 것은?
- ①가격은 특정 부동산에 대한 교환의 대가로서 매수인이 지불한 금액이다.
- ②가치는 효용에 중점을 두며, 장래 기대되는 편익은 금전적인 것뿐만 아니라 비금전적인 것을 포함할 수 있다.
- ③가격은 대상부동산에 대한 현재의 값이지만, 가치는 장래기대되는 편익을 예상한 미래의 값이다.
- ④가치란 주관적 판단이 반영된 것으로 각 개인에 따라차이가 발생할 수 있다.
- ⑤주어진 시점에서 대상부동산의 가치는 다양하다.
정답과 해설 보기
정답: ③
정답 ③. 가격은 과거 거래값, 가치는 장래 기대편익의 현재가치
- ①틀림가격=교환 대가
- ②틀림가치는 비금전 편익 포함
- ③맞음현재/미래값 구분이 오류
- ④틀림가치는 주관적
- ⑤틀림시점별 가치 다양