공인중개사 2015년 제26회 11번 기출문제 해설
1차 · 부동산학개론, 민법 및 민사특별법부동산학개론
주택담보대출을 희망하는 A의 소유 주택 시장가치가
3억원이고 연소득이 5,000만원이며 다른 부채가 없다 면, A가 받을 수 있는 최대 대출가능 금액은?(단, 주 어진 조건에 한함)
○ 연간저당상수: 0.1
○ 대출승인 기준 - 담보인정비율(LTV): 시장가치기준 60% - 총부채상환비율(DTI): 40%
※ 두 가지 대출승인 기준을 모두 충족시켜야 함
○ 연간저당상수: 0.1
○ 대출승인 기준 - 담보인정비율(LTV): 시장가치기준 60% - 총부채상환비율(DTI): 40%
※ 두 가지 대출승인 기준을 모두 충족시켜야 함
- ①1억원
- ②1억 5,000만원
- ③1억 8,000만원
- ④2억원
- ⑤2억 2,000만원
정답과 해설 보기
정답: ③
정답 ③. LTV 3억×60%=1.8억, DTI 5,000만×40%/0.1=2억 → 작은 값 1.8억
- ①틀림1억
- ②틀림1.5억
- ③맞음1억 8,000만원
- ④틀림2억
- ⑤틀림2.2억