공인중개사 2015년 제26회 28번 기출문제 해설
1차 · 부동산학개론, 민법 및 민사특별법부동산학개론
부동산관리에 관한 설명으로 틀린 것은?
- ①법률적 측면의 부동산관리는 부동산의 유용성을 보호하 기 위하여 법률상의 제반 조치를 취함으로써 법적인 보장을 확보하려는 것이다.
- ②시설관리(facility management)는 부동산시설을 운영하 고 유지하는 것으로 시설사용자나 기업의 요구에 따르는 소극적 관리에 해당한다.
- ③자기(직접)관리방식은 전문(위탁)관리방식에 비해 기밀유지에 유리하고 의사결정이 신속한 경향이 있다.
- ④임차 부동산에서 발생하는 총수입(매상고)의 일정 비율을 임대료로 지불한다면, 이는 임대차의 유형 중 비율임대차에 해당한다.
- ⑤경제적 측면의 부동산관리는 대상 부동산의 물리적ㆍ기능적 하자의 유무를 판단하여 필요한 조치를 취하는 것이다.
정답과 해설 보기
정답: ⑤
정답 ⑤. 물리적·기능적 하자 조치는 기술적 관리
- ①틀림법률적 관리
- ②틀림시설관리는 소극적 관리
- ③틀림직접관리 기밀유지
- ④틀림비율임대차
- ⑤맞음경제적 관리가 아니라 기술적 관리