공인중개사 2015년 제26회 37번 기출문제 해설
1차 · 부동산학개론, 민법 및 민사특별법부동산학개론
감정평가에 관한 규칙상 감정평가방법에 관한 설명으로 틀린 것은?
- ①건물의 주된 평가방법은 원가법이다.
- ②「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」에 따른 구분소유권의 대상이 되는 건물부분과 그 대지사용권을 일괄하여 감정평가하는 경우 거래사례비교법을 주된 평가 방법으로 적용한다.
- ③임대료를 평가할 때는 적산법을 주된 평가방법으로 적용한다.
- ④영업권, 특허권 등 무형자산은 수익환원법을 주된 평가 방법으로 적용한다.
- ⑤자동차의 주된 평가방법과 선박 및 항공기의 주된 평가 방법은 다르다. (1차)
정답과 해설 보기
정답: ③
정답 ③. 임대료 평가는 임대사례비교법이 주된 방법
- ①틀림건물은 원가법
- ②틀림구분소유 일괄평가는 거래사례비교법
- ③맞음임대료는 임대사례비교법
- ④틀림무형자산은 수익환원법
- ⑤틀림차량과 선박·항공기 방법 상이