공인중개사 2024년 제35회 1번 기출문제 해설
1차 · 부동산학개론, 민법 및 민사특별법부동산학개론
토지의 특성에 관한 설명으로 옳은 것은?
- ①부동성으로 인해 외부효과가 발생하지 않는다.
- ②개별성으로 인해 거래사례를 통한 지가 산정이 쉽다.
- ③부증성으로 인해 토지의 물리적 공급은 단기적으로 탄력적이다.
- ④용도의 다양성으로 인해 토지의 경제적 공급은 증가할 수 있다.
- ⑤영속성으로 인해 부동산활동에서 토지는 감가상각을 고려하여야 한다.
정답과 해설 보기
정답: ④
정답 ④. 용도의 다양성 때문에 용도를 바꾸면 특정 용도의 토지(경제적 공급)는 늘어날 수 있다.
- ①틀림부동성 때문에 외부효과가 생긴다.
- ②틀림개별성 때문에 사례 비교가 어렵다.
- ③틀림부증성 때문에 물리적 공급은 완전비탄력.
- ⑤틀림영속성 때문에 토지는 감가상각을 하지 않는다.