공인중개사 2024년 제35회 25번 기출문제 해설
1차 · 부동산학개론, 민법 및 민사특별법부동산학개론
부동산투자분석 기법에 관한 설명으로 틀린 것은?
- ①순현재가치법과 내부수익률법은 화폐의 시간가치를 반영한 투자분석방법이다.
- ②복수의 투자안을 비교할 때 투자금액의 차이가 큰 경우, 순현재가치법과 내부수익률법은 분석결과가 서로 다를 수 있다.
- ③하나의 투자안에 있어 수익성지수가 1보다 크면 순현재가치는 0보다 크다.
- ④투자자산의 현금흐름에 따라 복수의 내부수익률이 존재할 수 있다.
- ⑤내부수익률법에서는 현금흐름의 재투자율로 투자자의 요구수익률을 가정한다.
정답과 해설 보기
정답: ⑤
정답 ⑤. 내부수익률법은 재투자율로 내부수익률을 가정한다. 요구수익률을 재투자율로 가정하는 것은 순현재가치법.
- ③맞음PI > 1 ⇔ NPV > 0.