공인중개사 2024년 제35회 29번 기출문제 해설
1차 · 부동산학개론, 민법 및 민사특별법부동산학개론
현재 5천만원의 기존 주택담보대출이 있는 A씨가 동일한 은행에서 동일한 주택을 담보로 추가대출을 받으려고 한다. 이 은행의 대출승인기준이 다음과 같을 때, A씨가 추가로 대출받을 수 있는 최대금액은 얼마인가?(단, 제시된 두 가지 대출승인기준을 모두 충족시켜야 하며, 주어진 조건에 한함)
○ A씨 담보주택의 담보가치평가액: 5억원
○ A씨의 연간 소득: 6천만원
○ 연간 저당상수: 0.1
○ 대출승인기준- 담보인정비율(LTV): 70% 이하- 총부채상환비율(DTI): 60% 이하
○ A씨의 연간 소득: 6천만원
○ 연간 저당상수: 0.1
○ 대출승인기준- 담보인정비율(LTV): 70% 이하- 총부채상환비율(DTI): 60% 이하
- ①2억원
- ②2억 5천만원
- ③3억원
- ④3억 2천만원
- ⑤3억 5천만원
정답과 해설 보기
정답: ③
정답 ③. LTV: 5억 × 70% = 3.5억 → 기존 5천만 빼면 추가 3억.
DTI: 6천만 × 60% = 3,600만 ÷ 0.1 = 3.6억 → 추가 3.1억.
둘 다 충족해야 하므로 3억원.