공인중개사 2024년 제35회 32번 기출문제 해설
1차 · 부동산학개론, 민법 및 민사특별법부동산학개론
한국주택금융공사의 주택담보노후연금(주택연금)에 관한 설명으로 옳은 것은?
- ①주택소유자와 그 배우자의 연령이 보증을 위한 등기시점 현재 55세 이상인 자로서 소유하는 주택의 기준가격이 15억원 이하인 경우 가입할 수 있다.
- ②주택소유자가 담보를 제공하는 방식에는 저당권 설정등기 방식과 신탁 등기 방식이 있다.
- ③주택소유자가 생존해 있는 동안에만 노후생활자금을 매월 연금 방식으로 받을 수 있고, 배우자에게는 승계되지 않는다.
- ④「주택법」에 따른 준주택 중 주거목적으로 사용되는 오피스텔의 소유자는 가입할 수 없다.
- ⑤주택담보노후연금(주택연금)을 받을 권리는 양도·압류할 수 있다.
정답과 해설 보기
정답: ②
정답 ②. 담보 제공 방식은 저당권 설정등기 방식과 신탁등기 방식이 있다.
- ①틀림부부 중 1명이 55세 이상이면 되고, 주택 공시가격 기준은 12억원 이하(출제 당시).
- ③틀림배우자에게 승계된다.
- ④틀림주거용 오피스텔도 가입 가능.
- ⑤틀림연금 받을 권리는 양도·압류 금지.