감정평가사 2017년 제28회 1교시 119번 기출문제 해설
1교시 · 민법, 경제학원론, 부동산학원론부동산학원론
부동산 경기변동과 중개활동에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- ①하향시장의 경우 종전의 거래사례 가격은 새로운 매매활동에 있어 가격 설정의 상한선이 되는 경향이 있다.
- ②상향시장에서 매도자는 가격상승을 기대하여 거래의 성립을 미루려는 반면, 매수자는 거래성립을 앞당기려 하는 경향이 있다.
- ③중개물건의뢰의 접수와 관련하여 안정기의 경우 공인중개사는 매각의뢰와 매입의뢰의 수집이 다 같이 중요하다.
- ④실수요 증가에 의한 공급부족이 발생하는 경우 공인중개사는 매수자를 확보해두려는 경향을 보인다.
- ⑤일반적으로 부동산경기는 일반경기에 비하여 경기의 변동폭이 큰 경향이 있다.
정답과 해설 보기
정답: ④
정답 ④. 실수요 증가로 공급이 부족한 경우 중개업자는 매물(매도자)을 확보하려 한다. 매수자 확보가 아니다.
- ①틀림하향시장에서는 종전 거래가격이 상한선이 되는 경향이 있다(맞음).
- ②틀림상향시장에서 매도자는 거래를 미루고 매수자는 서두른다(맞음).
- ③틀림안정기에는 매각·매입 의뢰 수집이 모두 중요하다(맞음).
- ④맞음(옳지 않음) 공급부족 때는 매수자가 아니라 매도(매물) 확보에 주력한다.
- ⑤틀림부동산경기는 일반경기보다 변동폭이 크다(맞음).