감정평가사 2017년 제28회 기출문제 전체 해설 (200문항)
감정평가사 1차 시험은 민법, 경제학원론, 부동산학원론(1교시)과 감정평가관계법규, 회계학(2교시) 5과목, 총 200문항으로 치러집니다(영어는 공인어학성적으로 대체). 아래 문항을 누르면 문제와 정답, 보기별 해설을 볼 수 있습니다. 해설 198/200문항.
1교시 · 민법, 경제학원론, 부동산학원론
- 1번법원(法源)에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
- 2번능력에 관한 설명으로 옳은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
- 3번제한능력자에 관한 설명으로 옳은 것만을 모두 고른 것은? (다툼이 있으면
- 4번부재와 실종에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
- 5번민법상 법인에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
- 6번비법인사단에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
- 7번물건에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
- 8번다음 중 형성권인 것은?
- 9번반사회질서 또는 불공정한 법률행위에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이
- 10번의사표시에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
- 11번의사표시의 효력발생에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에
- 12번민법상 임의대리에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- 13번행위능력자 甲은 대리권 없이 乙을 대리하여 乙 소유 토지를 丙에게 매도하는
- 14번복대리에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
- 15번법률행위의 취소에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에
- 16번법률행위의 무효에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에
- 17번소멸시효 완성 후에 한 시효이익의 포기에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- 18번조건에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
- 19번기한의 이익에 관한 설명으로 옳은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
- 20번甲의 乙에 대한 채권을 담보하기 위해 丙이 자신의 부동산에 저당권을 설정해 준 경우, 甲의 乙에 대한 채권의 소멸시효 중단사유가 아닌 것은? (
- 21번부동산만을 객체로 하는 물권으로 묶인 것은?
- 22번甲은 乙 소유 토지 위에 식재된 입목등기가 되어 있지 않은 소나무 50그루에
- 23번등기의 추정력에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
- 24번부동산 등기에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
- 25번선의취득에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
- 26번점유에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
- 27번점유자와 회복자의 관계에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면
- 28번집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률상 공용부분에 관한 설명으로 옳지 않은
- 29번부동산 취득시효에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에
- 30번첨부에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
- 31번부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률상 명의신탁에 대한 설명으로 옳지 않은
- 32번甲, 乙, 丙은 A토지를 각각 5분의 3, 5분의 1, 5분의 1의 지분으로 공유하고
- 33번관습상 법정지상권에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
- 34번지역권에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
- 35번전세권에 관한 설명으로 옳은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
- 36번유치권에 관한 설명으로 옳은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
- 37번질권에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- 38번근저당권에 관한 설명으로 옳은 것만을 모두 고른 것은? (다툼이 있으면 판례에
- 39번가등기담보 등에 관한 법률상 가등기담보에 대한 설명으로 옳은 것은? (다툼이
- 40번물권적 청구권에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
- 41번 에 관한 설명으로 옳은 것은?
- 42번비용에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?
- 43번다음 중 옳은 것을 모두 고른 것은?
- 44번 기업의 수는?
- 45번동일한 콥-더글러스(Cobb-Douglas) 효용함수를 갖는 甲과 乙이 X재와 Y재를
- 46번사과수요의 가격탄력성은 1.4, 사과수요의 감귤 가격에 대한 교차탄력성은
- 47번주어진 소득으로 X재, Y재 두 재화만을 소비하는 甲의 효용함수가 일때, 설명으로 옳지 않은 것은?
- 48번영화관 A의 티켓에 대한 수요함수가 일 때, A의 판매수입이 극대화되는 티켓 가격은?
- 49번각기업의 수요함수가 다음과 같을 때, 베르뜨랑(Bertrand) 균형가격 , 는?
- 50번 과 는?
- 51번(economic rent)와 전용수입(transfer earnings)은?
- 52번다음 ( )안에 들어갈 내용으로 알맞은 것은?
- 53번성과보수행렬(payoff matrix)이 다음과 같을 때 내쉬균형은?
- 54번독점기업의 이윤극대화에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (단, 수요곡선은 우하향하고 생산량은 양(+)이고, 가격차별은 없다.)
- 55번최적의 온 실가 스 배출 량과 한계저감비용은?
- 56번X재 생산의 기술진보 이후 모든 공급자의 단위당 생산비가 1만큼 하락하는 경우, 새로운 시장균형가격 및 시장균형거래량은?
- 57번곡선은 우하향하는 직선이며, 공급곡선은 수평일 때 설명으로 옳은 것은?
- 58번정보의 비대칭성에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- 59번 공급곡선 는?
- 60번乙이 클럽에 가입하기 위해 지불할 용의가 있는 최대금액은?
- 61번실업에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- 62번경기변동이론에 관한 설명으로 옳은 것은?
- 63번고정환율제인 먼델-플레밍 모형에서 해외이자율이 상승할 경우, 자국에 나타나는 경제변화에 관한 설명으로 옳은 것은? (단, 자국은 자본이동이 완전
- 64번현재경제가 균제상태(steady state)일 때 다음 중 옳은 것을 모두 고른 것은?
- 65번甲국 경제에 관한 설명으로 옳은 것은?
- 66번통화량 변동에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- 67번효율성 임금(efficiency wage) 이론에 따르면 기업은 노동자에게 균형임금보다 높은 수준의 임금을 지급한다. 옳은 것을 모두 고른 것은
- 68번신고전학파(Neoclassical) 투자이론에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (단,
- 69번인플레이션에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- 70번다음 중 옳은 것을 모두 고른 것은?
- 71번이를 위한 명목화폐공급량의 증가분( )은?
- 72번구매력평가설이 성립할 때, 다음 중 자국 통화가 가장 고평가(overvalued) 되어 있는 나라는?
- 73번국민소득 항등식을 기초로 하여 경상수지가 개선되는 경우로 옳은 것을 모두고른 것은?
- 74번전년도에 비해 올해식료품비가 10 %, 교육비가 10 %, 주거비가 5 % 상승하였고 나머지 품목에는 변화가 없다면 소비자물가지수 상승률은?
- 75번필립스(Phillips)곡선에 관한 설명으로 옳은 것은?
- 76번총수요-총공급 모형의 단기 균형 분석에 관한 설명으로 옳은 것은? (단, 총수요곡선은 우하향하고, 총공급곡선은 우상향한다.)
- 77번단기 총공급곡선에 관한 설명으로 옳은 것은?
- 78번원/달러 환율의 하락(원화 강세)을 야기하는 요인으로 옳은 것은?
- 79번리카디언 등가정리(Ricardian equivalence theorem)가 성립할 경우 옳은
- 80번폐쇄경제인 A국에서 화폐수량설과 피셔방정식(Fisher equation)이 성립한다.
- 81번부동산정책의 공적개입 필요성에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- 82번부동산시장이 과열국면일 경우, 정부가 시행할 수 있는 부동산시장 안정화대책을 모두 고른 것은?
- 83번부동산정책의 수단을 직접개입과 간접개입으로 구분할 때, 정부의 간접개입수단에 해당하는 것은?
- 84번A금융기관은 원금균등분할상환방식과 원리금균등분할상환방식의 대출을 제공하고 있다. 두 방식에 의해 산정한 첫번째 월불입액의 차액은? (단, 주어진
- 85번주택금융에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?
- 86번프로젝트 파이낸싱(PF)에 의한 부동산개발에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- 87번한국주택금융공사법에 의한 주택담보노후연금에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- 88번다음 자료에 의한 영업소득세는? (단, 주어진 조건에 한함)
- 89번부동산투자 의사결정방법에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- 90번부동산투자의 수익률에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (단, 주어진 조건에 한함)
- 91번A부동산의 1년 동안 예상되는 현금흐름이다. 다음 중 옳은 것은? (단, 주어진조건에 한함)
- 92번부동산투자시 위험과 수익과의 관계에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?
- 93번시장상황별 수익률의 예상치가 다음과 같은 경우 기대수익률과 분산은?
- 94번원가법에 의한 대상물건 기준시점의 감가누계액은? (단, 주어진 조건에 한함)
- 95번부동산의 개념 등에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- 96번토지의 자연적ㆍ인문적 특성에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- 97번토지의 정착물과 동산에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- 98번다음 중 연립주택에 해당하는 것은?
- 99번부동산 권리분석의 원칙에 해당하지 않는 것은?
- 100번부동산 권리분석에 관한 내용으로 옳지 않은 것은?
- 101번수익방식의 직접환원법에 의한 대상부동산의 시산가액은? (단, 주어진 조건에 한함)
- 102번부동산평가활동에서 부동산가격의 원칙에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- 103번감가수정에 관한 설명으로 옳은 것은?
- 104번환원이율에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- 105번감정평가에 관한 규칙의 내용으로 옳지 않은 것은?
- 106번감정평가유형에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- 107번부동산개발과 시장 분석에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (단, 주어진 조건에
- 108번부동산시장에 관한 설명으로 옳은 것은?
- 109번A와 B도시 사이에 C마을이 있다. 레일리의 소매인력법칙을 적용할 경우, C
- 110번부동산의 수요와 공급, 균형에 관한 설명으로 옳은 것은? (단, 다른 조건은
- 111번법인인 개업공인중개사가 할 수 있는 업무로 옳지 않은 것은?
- 112번부동산 보유과세와 관련된 내용으로 옳지 않은 것은?
- 113번상업용 부동산 시장분석에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- 114번부동산 조세에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- 115번부동산마케팅전략에 관한 설명으로 옳지 않은?
- 116번( )에 들어갈내용으로 옳게 연결된 것은?
- 117번택지개발방식 중 환지방식에 관한 설명으로 옳지 않은 것을 모두 고른 것은?
- 118번부동산개발 과정의 일반적인 절차 중에서 다음에 해당하는 단계는?
- 119번부동산 경기변동과 중개활동에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- 120번D 고, P = 5, Y = 5인 경우, 수요의 소득 탄 력성( E )은?
2교시 · 감정평가관계법규, 회계학
- 1번국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 도시ㆍ군관리계획의 입안 등에 관한
- 2번국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 용도지구에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- 3번국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 용도지역의 세분에 관한 내용으로 옳게
- 4번국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 ‘도시지역 및 지구단위계획구역외의
- 5번알맞은 것은?
- 6번국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 기반시설의 종류와 그 해당시설의 연결로
- 7번국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 지구단위계획구역에 관한 설명으로 옳지
- 8번국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 공동구에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- 9번국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 입지규제최소구역 등에 관한 설명으로
- 10번건축물을 모두 고른 것은?
- 11번국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 용도지역에서의 용적률의 최대한도가 큰순서대로 나열된 것은?
- 12번국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 건축물을 건축하려는 자가 그 대지의 일부에
- 13번국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 용도지역 미지정 지역의 건폐율의 최대한도(%)는? (단, 조례는 고려하지 않음)
- 14번감정평가 및 감정평가사에 관한 법령상 감정평가에 관한 설명으로 옳지 않은
- 15번감정평가 및 감정평가사에 관한 법령상 감정평가사의 권리와 의무에 관한 설명으로
- 16번감정평가 및 감정평가사에 관한 법령상 감정평가사에 대한 징계의 종류에 해당하지
- 17번부동산 가격공시에 관한 법령상 표준지공시지가의 효력에 해당하는 것을 모두고른 것은?
- 18번부동산 가격공시에 관한 법령상 표준주택가격의 공시 등에 관한 설명으로 옳지
- 19번부동산 가격공시에 관한 법령상 표준지공시지가에 관한 설명으로 옳지 않은
- 20번국유재산법령상 행정재산에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- 21번국유재산법령상 일반재산의 대부에 관한 설명으로 옳은 것은?
- 22번국유재산법령상 일반재산의 처분가격에 관한 설명으로 옳은 것은?
- 23번국유재산법령상 행정재산의 사용허가의 취소ㆍ철회사유에 해당하지 않는 것은?
- 24번건축법령상 건축허가 등에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- 25번건축법령상 건축물의 대지와 도로에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (단,
- 26번건축법령상 공개공지등의 확보에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- 27번건축법령상 허가 대상 건축물이라 하더라도 건축신고를 하면 건축허가를 받은
- 28번공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법령상 지목이 대(垈)에 해당하는 것은?
- 29번공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법령상 용어에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- 30번공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법령상 토지의 이동 신청 및 지적정리등에 관한 설명으로 옳은 것은?
- 31번공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법령상 토지의 등록에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- 32번부동산등기법령상 등기의 순위와 접수 등에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- 33번부동산등기법령상 등기부 등에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- 34번부동산등기법령상 용익권 및 담보권에 관한 등기에 대한 설명으로 옳은 것은?
- 35번부동산등기법령상 ‘이의’에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?
- 36번동산ㆍ채권 등의 담보에 관한 법령상 채권담보권에 관한 설명으로 옳지 않은
- 37번도시 및 주거환경정비법령상 조합을 설립하는 경우 토지등소유자의 동의자수
- 38번도시 및 주거환경정비법령상 관리처분계획에 관한 설명으로 옳은 것은?
- 39번도시 및 주거환경정비법령상 도시ㆍ주거환경정비기본계획에 포함되어야 하는
- 40번도시 및 주거환경정비법령상 정비사업 중 정비계획 수립 및 정비구역 지정의
- 41번유형자산의 교환거래시 취득원가에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- 42번수익인식에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- 43번동 어음을 1개월 보유하다가 주거래은행에서 연 8% 이자율로 할인할 경우, 어음할인액과 금융자산처분손실은?
- 44번동 금융리스에 적용되는 내재이자율이 연 12%라면, (주)감평이 20x1년도에 인식할 감가상각비는?
- 45번보고기간후사건에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- 46번(주)감평은 20x1년부터 20x3년까지 배당가능이익의 부족으로 배당금을 지급하지 못하였으나, 20x4년도에는 영업의 호전으로 ￦220,000을
- 47번이를 장부마감 이전에 반영하여 재무제표에 표시할 경우, 20x1년 말 재무제표에 미치는 영향으로 옳은 것은?
- 48번다음 20x1년 말 (주)감평의 자료에서 재무상태표에 표시될 충당부채 금액은?
- 49번20x1년 (주)감평이 현금흐름표에 보고해야 할 영업활동순현금흐름은?
- 50번(주)감평이 20x1년도 포괄손익계산서에 인식할 법인세비용과 20x1년말 재무상태표에 표시할 이연법인세자산(또는 부채)은?
- 51번(주)감평이 20x1년도 포괄손익계산서에 인식할 공사손익과 20x1년말 재무상태표에 표시할 미청구공사(또는 초과청구공사) 금액은?
- 52번(주)대한은 20x1년 1월 1일에 건물을 ￦20,000,000에 취득하여 사용하고 있다
- 53번(주)감평이 본사 건물 취득시점부터 취득 후 2년간 지출은 다음과 같다. 동건물과 관련하여 (주)감평이 20x3년도 포괄손익계산서에 인식할 당기
- 54번특허권과 상표권 회수가능액 자료가 다음과 같을 때, 20x2년도 포괄손익계산서에 인식할 당기비용은?
- 55번20x1년 12월 31일 건물A의 장부금액과 20x2년 12월 31일 건물B의 장부금액은?
- 56번자동차부품 제조업을 영위하고 하고 있는 (주)감평은 20x1년 초 임대수익 목적으로
- 57번유형자산의 감가상각에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- 58번재무제표 표시에 관한 설명으로 옳은 것은?
- 59번기말자산은?
- 60번회계정책, 회계추정의 변경 및 오류에 관한 설명으로 옳은 것은?
- 61번유용한 재무정보의 질적 특성에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- 62번공장건물 신축 관련 자료가 다음과 같을 때, (주)감평이 20x1년도에 자본화할 차입원가는?
- 63번현 금 3,000 위 거래가 반영된 20x2년 말 사채의 장부금액이 ￦43,000으로 표시되었다면, 사채의 유효이자율은?
- 64번○ 전환가격 : ￦3,000(보통주 주당 액면금액 ￦1,000) 만일 위 전환사채에 상환할증금 지급조건이 없었다면, 상환할증금 지급조건이 있는
- 65번(주)민국에 발행교부하였을 경우, 영업권으로 인식할 금액은?
- 66번재고자산 가격결정방법으로 선입선출-소매재고법을 적용할 경우 기말재고액(원가)은?
- 67번(주)감평은 20x1년 1월 1일에 건물을 ￦5,000,000에 취득(내용연수 10년, 잔존가치 ￦0, 정액법 감가상각)하였다. 20x1년 말
- 68번(주)감평의 20x1년 초 상품재고는 ￦30,000이며, 당기매출액과 당기상품매입액은
- 69번(주)감평은 20x1년 초에 1주당 액면금액 ￦5,000인 보통주 140주를 액면발행하여
- 70번충당부채와 우발부채에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- 71번주산물 A의 총제조원가는?
- 72번20x1년도의 실제생산량은?
- 73번(주)대한의 20x1년도 예상 매출액이 ￦700,000이라면, 회사전체의 예상 영업이익은?
- 74번(주)대한은 펌프사업부와 밸브사업부를 이익중심점으로 운영하고 있다. 밸브사업부는 X제품을 생산하며, X제품의 단위당 판매가격과 단위당 변동원가는
- 75번X제 품 의 생산을 중단할 경우, 20x1년도 회사 전체의 예 산영업이익은 얼마나 증가(또는 감소)하는가?
- 76번7월에 A제품 100,000 단위를 생산하여 75,000단위를 단위당 ￦100에 판매할 경우, 7월의 전부원가 계산에 의한 추정 영업이익은?
- 77번다음 자료를 활용할 때, 기말재공품원가에 포함된 전환원가(가공원가)는?
- 78번4월 5월 6월 예상 매출액 ￦1,300,000 ￦3,900,000 ￦2,600,000 20x1년 5월에 매입대금 지급으로 인한 예상
- 79번(주)감평이 특별주문으로부터 받아야 할 단위당 최소판매가격은?
- 80번20x1년 2월의 전부원가계산에 의한 영업이익이 ￦10,000이면, 2월의 변동원가 계산에 의한 영업이익은?