감정평가사 2018년 제29회 1교시 90번 기출문제 해설
1교시 · 민법, 경제학원론, 부동산학원론부동산학원론
부동산의 가치와 가격에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- ①일정시점에서 부동산가격은 하나 밖에 없지만, 부동산가치는 여러 개 있을 수 있다.
- ②부동산가격은 장기적 고려 하에서 형성된다.
- ③부동산의 가격과 가치 간에는 오차가 있을 수 있으며, 이는 감정평가 필요성의 근거가 된다.
- ④부동산가격은 시장경제에서 자원배분의 기능을 수행한다.
- ⑤부동산가치는 부동산의 소유에서 비롯되는 현재의 편익을 미래가치로 환원한 값이다.
정답과 해설 보기
정답: ⑤
정답 ⑤. 부동산가치는 장래 기대되는 편익을 현재가치로 환원한 값이다. 현재의 편익을 미래가치로 환원한다는 서술은 틀리다.
- ①틀림가격은 하나, 가치는 평가 목적별로 여러 개일 수 있다.
- ②틀림문장 표현상 옳은 것으로 처리된 지문이다.
- ③틀림가격과 가치의 괴리가 감정평가의 필요 근거가 된다.
- ④틀림가격은 시장경제에서 자원배분 기능을 한다.
- ⑤맞음(옳지 않음) 가치는 장래 편익을 현재가치로 환원한 값이다.