감정평가사 2018년 제29회 기출문제 전체 해설 (200문항)
감정평가사 1차 시험은 민법, 경제학원론, 부동산학원론(1교시)과 감정평가관계법규, 회계학(2교시) 5과목, 총 200문항으로 치러집니다(영어는 공인어학성적으로 대체). 아래 문항을 누르면 문제와 정답, 보기별 해설을 볼 수 있습니다. 해설 195/200문항.
1교시 · 민법, 경제학원론, 부동산학원론
- 1번부재와 실종에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
- 2번16세인 미성년자가 단독으로 유효하게 할 수 없는 법률행위는?
- 3번甲은 취소할 수 없는 법률행위의 범위를 정함이 없이 성년후견개시심판을 받았다. 그 후 甲은 법정대리인 乙의 동의서를 위조하는 방법으로 乙의 동의
- 4번정관이 있는 비법인사단에 유추적용할 수 없는 규정은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
- 5번법인의 불법행위책임에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
- 6번민법상 법인의 정관에 관한 설명으로 옳은 것은?
- 7번과실을 수취할 수 있는 자를 모두 고른 것은?
- 8번불공정한 법률행위에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에
- 9번진의 아닌 의사표시에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
- 10번착오로 인한 의사표시에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
- 11번대리권의 범위에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
- 12번복대리에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
- 13번무권대리와 표현대리에 관한 설명으로 옳은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
- 14번법률행위의 무효에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
- 15번법률행위의 취소에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
- 16번소멸시효에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
- 17번소멸시효 완성에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
- 18번법률행위의 조건에 관한 설명으로 옳은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
- 19번법률행위의 조건과 기한에 관한 설명으로 옳은 것은?
- 20번기간의 계산에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (기간 말일의 공휴일 등 기타사유는 고려하지 않음)
- 21번지역권에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- 22번전세권에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
- 23번전세권에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은? (다툼이 있으면 판례에
- 24번유치권에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
- 25번부동산 등기부취득시효의 요건이 아닌 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
- 26번저당권에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
- 27번다음 설명 중 옳은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
- 28번소유권에 기한 물권적 청구권에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
- 29번법률행위에 의하지 않은 물권변동에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이
- 30번甲 소유 게임기 X를 乙이 빌려서 사용하던 중, 乙은 이러한 사정을 과실 없이 알지 못하는 丙에게 X를 50만원에 평온ㆍ공연하게 매도하고 점유를
- 31번부동산등기에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
- 32번점유에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
- 33번점유보호청구권에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
- 34번토지소유권에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
- 35번부동산 점유취득시효에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
- 36번공동소유에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
- 37번명의신탁의 대상이 될 수 있는 것을 모두 고른 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
- 38번지상권에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
- 39번법정지상권에 관한 설명으로 옳은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
- 40번동산질권에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
- 41번 일 때, 균형가격( )과 균형거래량( )은?
- 42번밑줄 친 변화에 따라 각국의 노동시장에서 예상되는 현상으로 옳은 것은? (단,
- 43번밑줄 친 변화에 따라 2018년 Y재 시장에서 예상되는 현상으로 옳지 않은 것
- 44번주유소 에서 휘발유 를 구입하 는 모 든 소비자 들은 항상 “5만 원어치 넣어터 주세요”라 고 하 는 반 면, 경유 를 구 입하는태 모든 소비
- 45번기업 A의 총비용곡선에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (단, 생산요소는 한
- 46번甲 이 예산제약 하에서 효용을 극대화할 때, 여가시간과 구매하는 식품의 양은?
- 47번가격차별의 사례가 아닌 것은?
- 48번甲국 정부는 독점기업 A로 하여금 이윤극대화보다는 완전경쟁시장에서와 같이 사회적으로 효율적인 수준에서 생산하도록 규제하려고 한다. 사회적으로 효
- 49번장기균형에 서 기업의 수는?
- 50번완전경쟁시장의 장기균형에 관한 설명으로 옳은 것은?
- 51번보수 행렬(payoff matrix)이 다음과 같을 때, 내쉬균형의 보수쌍은?
- 52번소비자 甲의 소득이 1,000원일 때, 효용극대화소비량은?
- 53번소비점 (3,3)을 지나는 무차별곡선의 형태는?
- 54번이에 관한 설명으로 옳은 것을 모두고른 것은?
- 55번1기의 최적 선택에 관한 설명으로 옳은 것은?
- 56번이윤을 극대화할 때, 생산량과 이윤은?
- 57번 요소의 가격이 각각 과 일 때, 비용함수는?
- 58번일반균형(general equilibrium)에서 맥주의 가격은?
- 59번두 생산요소 노동( )과 자본( )을 투입하는 생산함수 에서 규모 수익 특성과 노동의 한계생산으로 각각 옳은 것은?
- 60번( )에 들어갈 내용으로 옳은 것은?
- 61번GDP 증가요인을 모두 고른 것은?
- 62번물가지수에 관한 설명으로 옳은 것은?
- 63번甲국의 실업률은 5 %, 경제활동참가율은 70 %, 비경제활동인구는 600만 명이
- 64번실업에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- 65번소비이론에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?
- 66번토빈(J. Tobin)의 q에 관한 설명으로 옳은 것은?
- 67번경제정책에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?
- 68번정부지출( )과 조세( )를 똑같이 200에서 300으로 늘리면 균형국민소득은 얼마나 늘어나는가?
- 69번( )가 일정하고, 인플레이션율이 2 %, 통화증가율이 5 %, 명목이자율이 6 % 라고 할 때, 다음 중 옳은 것을 모두 고른 것은?
- 70번경제성장이론에 관한 설명으로 옳은 것은?
- 71번이로부터 유추할 수 있는 2017년의 상황으로 옳은 것을 모두 고른것은?
- 72번이후, 통화당국이 손실을 최소화하기 위한 목표 인플레이션율은?
- 73번임상실험의 결과와 관계없이 동일한 수익을 얻을 수 있도록 하는 는?
- 74번에서 甲국의 거시경제모형이 다음과 같을 때, 정책효과에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- 75번매년 , , 가 각각 3 %씩 증가하는 경제에 관한 설명으로 옳은 것을 모두고른 것은?
- 76번( )에 들어갈 내용으로 옳은 것은?
- 77번국제수지표의 금융계정(financial account)에 포함되는 거래가 아닌 것은?
- 78번총수요곡선이 오른쪽으로 이동하는 이유로 옳은 것을 모두 고른 것은?
- 79번총수요-총공급 모형에서 일시적인 음(-)의 총공급 충격이 발생한 경우를 분석한 설명으로 옳지 않은 것은? (단, 총수요곡선은 우하향, 총공급곡선
- 80번경기안정화 정책에 관한 설명으로 옳은 것은?
- 81번다음의 내용과 모두 관련된 토지의 특성은?
- 82번부동산활동과 관련된 다음의 내용을 설명하는 용어로 옳게 연결된 것은?
- 83번입목에 관한 법령상 옳지 않은 것은?
- 84번소급감정평가를 의뢰받은 감정평가사 A는 종전 감정평가서의 관련서류인 등
- 85번부동산과 준부동산에 관한 설명으로 옳은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
- 86번부동산시장의 효율성에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (단, 다른 조건은 고
- 87번입지 및 도시공간구조이론에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- 88번전국에 세 개의 지역(A, B, C)과 세 개의 산업(제조업, 금융업, 숙박업)만 존재한다고 가정할 때 입지계수에 관한 설명으로 옳은 것은?
- 89번도형의시하며, 면적과x축은 수량,균형거래량의y축은 가격을변화는?
- 90번부동산의 가치와 가격에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- 91번D도시 인근에 A, B, C 세 개의 쇼핑센터가 있다. 허프(Huff)의 상권분석모형을 적용할 경우, 각 쇼핑센터의 이용객 수는? (단, 거리마
- 92번다음과 같은 상황이 주어졌을 때 총투자수익률(ROI: return on investment)
- 93번부동산 투자타당성 분석기법에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- 94번포트폴리오 이론에 따른 부동산투자의 포트폴리오 분석에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- 95번of variation)는?
- 96번우리나라의 부동산투자회사제도에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- 97번다음과우 매월 같상이환해고정금리부야하는 원리금을원리금균등분할상구하는 산식환은?조건의 주택저당대출을 받는 경
- 98번한국주택금융공사법령에 의한 주택담보노후연금제도에 관한 설명으로 옳지
- 99번프프낸싱프로로로젝트젝트(젝트PF)에수행에회사를사업주(관한 필요한위해sponsor설명으로보자금을증)가이나옳은특금담보제공을수목적회사인것을융회사로부모
- 100번시장실패 또는 정부의 시장개입에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- 101번현재 우리나라에서 시행중인 부동산정책이 아닌 것은?
- 102번정부의 간접적 시장개입방법이 아닌 것은?
- 103번부동산조세에 관한 설명으로 옳은 것은?
- 104번양도소득세의 과세대상인 양도소득에 속하지 않는 것은?
- 105번다음에 해당하는 민간투자사업방식은?
- 106번부동산관리에 관한 설명으로 옳은 것은?
- 107번부동산마케팅에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- 108번부동산개발의 사업타당성분석에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- 109번다음과 같은 이유들로 인해 나타날 수 있는 부동산투자의 위험은?
- 110번음의 표와 같을 때 개별요인 비교치(격차율)는?
- 111번감정평가에 관한 규칙에서 규정하고 있는 내용으로 옳지 않은 것은?
- 112번감정평가에 관한 규칙상 대상물건별 주된 감정평가방법으로 옳지 않은 것
- 113번우리나라의 부동산가격공시제도에 관한 설명으로 옳은 것은?
- 114번감정평가사 A는 표준지공시지가의 감정평가를 의뢰받고 현장조사를 통해 표준지에 대해 다음과 같이 확인하였다. 표준지조사평가보고서의 토지특성 기재방
- 115번감정평가에 관한 규칙상 감정평가업자가 의뢰인과 협의하여 확정할 기본적사항이 아닌 것은?
- 116번공인중개사법령상 개업공인중개사가 주택을 중개하는 경우 확인ㆍ설명해야
- 117번공인중개사법령상 법인인 개업공인중개사가 할 수 있는 업무가 아닌 것은?
- 118번감정평가사 A는 권리분석을 위해 등기사항전부증명서를 발급하였다. 등기사항전부증명서의 을구에서 확인가능한 내용은?
- 119번부동산경매에서 어떤 권리들은 말소촉탁의 대상이 되지 않고 낙찰자가 인수
- 120번수익환원법에 적용할 순수익은?
2교시 · 감정평가관계법규, 회계학
- 1번국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 도시ㆍ군기본계획에 관한 설명으로 옳은
- 2번국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 도시ㆍ군관리계획에 관한 설명으로 옳지
- 3번국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 기반시설 중 환경기초시설에 해당하지
- 4번국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 시설보호지구에 해당하지 않는 것은?
- 5번국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 ( )에 들어갈 용도지역을 옳게 연결한 것은?
- 6번국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 공동구에 관한 설명으로 옳은 것은?
- 7번국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 매수의무자가 도시ㆍ군계획시설 부지의
- 8번국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 지구단위계획의 수립 시 고려사항으로
- 9번국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 중앙도시계획위원회에 관한 설명으로
- 10번국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 개발행위의 허가에 관한 설명으로 옳지
- 11번것을 모두 고른 것은?
- 12번국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 시범도시에 관한 설명으로 옳은 것은?
- 13번국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 도시ㆍ군계획시설사업에 관한 설명으로
- 14번감정평가 및 감정평가사에 관한 법령상 감정평가사의 업무에 해당하는 것을 모두고른 것은?
- 15번감정평가 및 감정평가사에 관한 법령상 감정평가업자(감정평가법인 또는 감정평가사사무소의 소속 감정평가사를 포함한다)의 의무에 관한 설명으로 옳은
- 16번감정평가 및 감정평가사에 관한 법령상 감정평가의 대상에 해당하지 않는 것은?
- 17번공시에 포함되어야 하는 것을 모두 고른 것은?
- 18번부동산 가격공시에 관한 법령상 표준지공시지가의 공시방법에 관한 설명으로
- 19번부동산 가격공시에 관한 법령상 지가의 공시 등에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- 20번국유재산법령상 국유재산에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- 21번국유재산법령상 일반재산에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- 22번국유재산법상 행정재산에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- 23번국유재산법상 국유재산 관리ㆍ처분의 기본원칙으로 명시되어 있는 것은?
- 24번건축법령상 건축 관련 입지와 규모의 사전결정에 관한 설명으로 옳지 않은
- 25번건축법령상 국토교통부장관이 특별건축구역으로 지정할 수 있는 것은?
- 26번건축법령상 건축허가 전에 건축물 안전영향평가를 받아야 하는 주요 건축물에 해당하지 않는 것은? (단, 하나의 대지 위에 하나의 건축물이 있는 경
- 27번건축법령상 건축물의 용도와 그에 부합하는 시설군의 연결로 옳지 않은 것은?
- 28번공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법령상 지번의 부여 등에 관한 설명으로
- 29번공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법령상 지목의 구분기준과 종류가 옳게
- 30번공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법령상 지적공부에 관한 설명으로 옳지
- 31번공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법령상 공유지연명부에 등록하여야 하는
- 32번부동산등기법상 등기신청인에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- 33번부동산등기법상 등기부 등에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- 34번부동산등기법상 등기절차에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- 35번부동산등기법상 건물의 표시에 관한 등기에 대한 설명으로 옳지 않은 것은?
- 36번동산ㆍ채권 등의 담보에 관한 법률상 담보등기에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- 37번도시 및 주거환경정비법령상 관리처분계획에 포함되어야 하는 사항으로 명시되지 않은 것은?
- 38번도시 및 주거환경정비법령상 가로주택정비사업에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- 39번도시 및 주거환경정비법령상 비용부담 등에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- 40번도시 및 주거환경정비법령상 조합설립추진위원회가 수행할 수 있는 업무에
- 41번재무보고를 위한 개념체계에서 유용한 재무정보의 질적 특성에 관한 설명으로
- 42번20x1년 말 현재 (주)감평의 외부감사 전 재무상태표 상 재고자산은
- 43번기계장치와 관련하여 20x2년도 포괄손익계산서 상 당기순이익과 기타포괄이익에 미치는 영향은 각각 얼마인가?
- 44번일자 적요 수량 단가 1월 1일 기초재고 100개 ￦90 3월 9일 매입 200개 150 5월 16일 매출 150개 8월 2
- 45번(주 )감 평 은 20x1년 초 ￦ 100,000인 건 물 ( 내 용 연 수 10년 , 잔존 가 치 ￦ 0,
- 46번재무보고를 위한 개념체계에서 재무제표 요소에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- 47번구분출 연평균금액 이자비용 공장건물에 대한 지 액 ￦320,000 특정차입금 160,000 ￦18,400 일반차입금 100,000
- 48번(주)감평은 20x8년 3월 1일 사용중이던 기계장치를 (주)대한의 신형 기계장치와
- 49번다음 자료를 고려할 때, 토지의 취득원가는?
- 50번다음 설명 중 옳은 것을 모두 고른 것은?
- 51번(주)감평은 20x1년 1월 1일 (주)한국이 동 일자에 발행한 액면금액
- 52번(주)감평의 확정급여제도 적용이 포괄손익계산서의 당기순이익과 기타포괄이익에 미치는 영향은 각각 얼마인가?
- 53번20x3년 1월 1일에 액면금액의 40%에 해당하는 전환사채가 보통주로 전환될 때 인식되는 주식발행초과금은?
- 54번(주)감평의 20x1년도 영업 활 동 순 현금 흐름 은?
- 55번(주)감평의 20x1년도 희석주당이익은? (단, 전환우선주 전환 이외의 보통주식수의 변동은 없으며, 유통보통주식수 계산시 월할계산한다. 또한 계
- 56번(주)감평은 20x1년 초 (주)대한을 합병하면서 이전대가로 현금 ￦1,500,000
- 57번20x2 년도 인식할 보상비용은?
- 58번충당부채, 우발부채 및 우발자산에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- 59번(주)감평은 20x1년 초 업무용 건물을 ￦2,000,000에 취득하였다. 구입당시에
- 60번20x1년도에 인식할 법인세비용은?
- 61번(주)감평의 20x1년 초 유통보통주식수는 1,000주(주당 액면금액 ￦1,000), 유통우선주식수는 200주(주당 액면금액 ￦1,000)이다.
- 62번(주)감 평은 20x1년 1월 1일에 액면 금액 ￦1,000,000(표 시이자 율 연 8 % ,
- 63번건물의 공정가치 변동이 다음과 같을 떄, (주)감평의 20x2년도 당기순이익에 미치는 영향은?
- 64번(주)감평은 20x7년 초 기계장치를 ￦5,000(내용연수 5년, 잔존가치 ￦0, 정액법 상각)에 취득하였다. 20x7년 말과 20x8년 말 기
- 65번생물자산에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- 66번20x8년도 상품재고 거래와 관련된 자료가 다음과 같 은 경우 (주)감평의 20x8년도 매 출 원가는?
- 67번재고자산에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- 68번선입선출법 ￦1,100 ￦1,400 ￦2,000 가중평균법 1,250 1,600 1,700 당기순이익 ￦21,000 ￦21,500
- 69번(주)감평은 20x3년 초 건물을 ￦41,500에 취득(내용연수 10년, 잔존가치
- 70번(주)감평의 내재이자율 및 복구충당부채의 할인율이 연 8%일 때, 20x1년도 감가상각비는?
- 71번제품원가에 포함되는 항목을 모두 고른 것은?
- 72번원가가산 가격결정방법에 의해서 판매가격을 결정하는 경우 ( )에 들어갈금액으로 옳은 것은?
- 73번(주)감평이 작업지시서 #901에 배부하여야 할 제조간접원가는?
- 74번동력부문의 배부 전원가는?
- 75번이 때 증가될 것으로 기대되는 이익은?
- 76번변동원가계산에 의한 영업이익이 ￦800,000인 경우, 전부원가계산에 의한 영업이익은?
- 77번(주)감평이 제품 A를 생산하는 과정에서 발생한 기계작업시간은?
- 78번다음 설명 중 옳은 것은?
- 79번(주)감평은 종합원가계산제도를 채택하고 단일제품을 생산하고 있다. 재료는
- 80번다음 자료를 이용하여 계산한 매출원가는?