감정평가사 2020년 제31회 1교시 116번 기출문제 해설
1교시 · 민법, 경제학원론, 부동산학원론부동산학원론
부동산가치의 발생요인에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- ①유효수요는 구입의사와 지불능력을 가지고 있는 수요이다.
- ②효용(유용성)은 인간의 필요나 욕구를 만족시킬 수 있는 재화의 능력이다.
- ③효용(유용성)은 부동산의 용도에 따라 주거지는 쾌적성, 상업지는 수익성, 공업지는 생산성으로 표현할 수 있다.
- ④부동산은 용도적 관점에서 대체성이 인정되고 있기 때문에 절대적 희소성이 아닌상대적 희소성을 가지고 있다.
- ⑤이전성은 법률적인 측면이 아닌 경제적인 측면에서의 가치발생요인이다.
정답과 해설 보기
정답: ⑤
정답 ⑤. (옳지 않음) 이전성은 법률적 측면의 가치발생요인이다. 경제적 측면의 요인은 유효수요, 상대적 희소성, 효용이다
- ①틀림유효수요는 구입의사와 지불능력을 갖춘 수요이다.
- ②틀림효용은 욕구를 만족시키는 재화의 능력이다.
- ③틀림주거지는 쾌적성, 상업지는 수익성, 공업지는 생산성으로 나타난다.
- ④틀림대체성이 있어 절대적이 아닌 상대적 희소성을 가진다.
- ⑤맞음(옳지 않음) 이전성은 법률적 측면의 요인이다.