감정평가사 2020년 제31회 기출문제 전체 해설 (200문항)
감정평가사 1차 시험은 민법, 경제학원론, 부동산학원론(1교시)과 감정평가관계법규, 회계학(2교시) 5과목, 총 200문항으로 치러집니다(영어는 공인어학성적으로 대체). 아래 문항을 누르면 문제와 정답, 보기별 해설을 볼 수 있습니다. 해설 198/200문항.
1교시 · 민법, 경제학원론, 부동산학원론
- 1번법원(法源)에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
- 2번권리주체에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
- 3번미성년자의 행위능력에 관한 설명으로 옳은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
- 4번부재자의 재산관리에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
- 5번법인에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
- 6번법인에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
- 7번물건에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
- 8번강행규정에 위반되어 그 효력이 인정되지 않는 것을 모두 고른 것은? (다툼이
- 9번불공정한 법률행위에 관한 설명으로 옳은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
- 10번대리에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
- 11번18세의 甲은 乙의 대리인을 사칭하여 그가 보관하던 乙의 노트북을 그 사정을 모르는 丙에게 팔았다. 이에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼
- 12번착오에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
- 13번甲은 乙의 기망으로 그 소유의 X토지를 丙에게 팔았고, 丙은 그의 채권자 丁에게
- 14번의사표시의 효력발생시기에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
- 15번법률행위의 효력에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
- 16번형성권에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
- 17번조건과 기한에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
- 18번소멸시효에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
- 19번소멸시효와 등기 없는 취득시효에 관한 설명으로 옳은 것은? (다툼이 있으면
- 20번소멸시효이익의 포기에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에
- 21번물권에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
- 22번부동산 물권변동에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
- 23번물권적 청구권에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
- 24번등기에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
- 25번甲 소유의 X토지에 乙 명의로 소유권이전청구권을 보전하기 위한 가등기를 한 경우에 관한 설명으로 옳은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
- 26번선의취득에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
- 27번점유에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
- 28번점유자와 회복자의 관계에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- 29번소유권에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
- 30번甲이 乙 명의의 X토지에 대하여 점유취득시효기간을 완성한 경우에 관한 설명으로 옳지 않은 것을 모두 고른 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
- 31번민법이 명문으로 공유물분할청구를 금지하는 경우는?
- 32번명의신탁에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
- 33번첨부에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
- 34번법정지상권에 관한 설명으로 옳지 않은 것을 모두 고른 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
- 35번지역권에 관한 설명으로 옳은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
- 36번전세권에 관한 설명으로 옳은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
- 37번민사유치권에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
- 38번질권에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
- 39번저당권에 관한 설명으로 옳은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
- 40번저당권에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
- 41번X재의 수요곡선이 일 때, 수요의 가격탄력성이 1이 되는 가격은?
- 42번A기업의 총비용곡선이 일 때, 옳은 것은?
- 43번시간당 임금 가 3에서 5로 상승할 때, 효용을 극대화하는 甲의 여가 시간 변화는?
- 44번정부가 X재를 사회적 최적수준으로 생산하도록 보조금 정책을 도입할 때, 생산량 1단위당 보조금은?
- 45번노동가격은 3이고 자본가격은 5일 때, 재화 120을 생산하기 위해 비용을 최소화하는 생산요소 묶음은?
- 46번가격을 설정하여 판매 A기업이 설정한 (ㄱ)1차 판매 가격과 (ㄴ)2차 판매 가격은?
- 47번X재 가격만 3 으로 하락할 때, (ㄱ)X재의 소비 변화와 (ㄴ)Y재의 소비 변화는?
- 48번(ㄴ)생산자잉여의 변화는?
- 49번임금이 4이 고, 시장 가격이 1 일 때 단기공급량은?
- 50번재 가격만 8 로 하락할 때, 옳은 것을 모두 고른 것은?
- 51번그림과 같이 완전경쟁시장이 독점시장으로 전환되었다. 소비자로부터 독점기업에
- 52번변화에 따른 설명으로 옳은 것은?
- 53번甲 乙 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?
- 54번甲의 선택에 관한 설명으로 옳은 것 을 모두 고른 것은?
- 55번맥주 시장의 수요함수가 일 때, 옳은 것을 모두 고른 것은?
- 56번시장수요곡선은 일때, 장기균형에서 시장에 존재하는 기업의 수는?
- 57번(ㄱ)평균비용의 변화와 (ㄴ)한계비용의 변화는?
- 58번두 소비자의 효용함수는 로 동일하고, 甲의 초기부존은 ( ), 乙의 초기부존은 (
- 59번완전경쟁시장에서 공급곡선은 완전 비탄력적이고 수요곡선은 우하향한다. 현재 시장균형가격이 20 일 때, 정부가 판매되는 제품 1단위당 4만큼 세금
- 60번현재 A기업에서 자본의 한계생산은 노동의 한계생산보다 2배 크고, 노동가격이
- 61번단기 완전경쟁시장에서 이윤극대화하는 A기업의 현재 생산량에서 한계비용은 50,
- 62번효율임금이론에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- 63번경제성장모형에서 甲국의 총생산함수가 일 때, 옳지 않은 것은?
- 64번소비이론에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- 65번A국에서 인플레이션 갭과 산출량 갭이 모두 확대될 때, 테일러 준칙(Taylor's
- 66번인구 증가와 기술진보가 없는 솔로우 성장모형에서 황금률 균제상태가 달성되는
- 67번유동성함정(liquidity trap)에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?
- 68번않은 것은?
- 69번한국과 미국의 명목이자율은 각각 3%, 2% 이다. 미국의 물가상승률이 2% 로 예상되며 현재 원/달러 환율은 1,000원일 때, 옳은 것을 모
- 70번총수요 충격 및 총공급 충격에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (단, 총수요곡선은
- 71번현재와 미래 두 기간에 걸쳐 소비하는 甲의 현재소득 1,000, 미래소득 300, 현재 부
- 72번A국의 (ㄱ)GDP와 (ㄴ)재정수지는?
- 73번자본 이동이 완전한 먼델-플레밍(Mundell-Fleming)모형에서 A국의 정부지출 확대 정책의 효과에 관한 설명으로 옳은 것은? (단, A국
- 74번민간은 화폐를 현금과 요구불예금으로 각각 1/2씩 보유하고, 은행은 예금의 1/3을
- 75번세계 이자율이 10 일 때, 실질환율은?
- 76번아래 개방경제모형에서 정부지출과 세금을 똑같이 100만큼 늘리면 (ㄱ)균형국민소득의 변화와 (ㄴ)경상수지의 변화는?
- 77번10 에서 20으로 증가할 때, 균형국민소득의 증가분은?
- 78번경기변동이론에 관한 설명으로 옳은 것은?
- 79번폐쇄경제 IS-LM 모형에서 물가 수준이 하락할 경우 새로운 균형에 관한 설명으로
- 80번리카디언 등가(Ricardian equivalence) 정리에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- 81번토지의 특성에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- 82번다음의 내용과 관련된 토지의 특성은?
- 83번다음의 부동산 권리분석 특별원칙은?
- 84번( )에 들어갈 내용으로 옳은 것은?
- 85번감정평가 실무기준상 권리금 감정평가방법에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- 86번감정평가에 관한 규칙상 용어의 정의로 옳지 않은 것은?
- 87번다음과 같은 조건에서 수익환원법에 의해 평가한 대상부동산의 가액은? (단, 주어진조건에 한함)
- 88번감정평가에 관한 규칙상 주된 감정평가방법 중 거래사례비교법을 적용하는 것은?
- 89번다음 자료를 활용하여 거래사례비교법으로 평가한 대상토지의 감정평가액은?
- 90번다음과 같은 조건에서 대상부동산의 수익가액 산정시 적용할 환원이율(capitalization
- 91번도시에서 A도시, B도시로 구매 활동에 유입되는 비율은?
- 92번다음과 같은 지대이론을 주장한 학자는?
- 93번디파스퀠리-위튼(DiPasquale & Wheaton)의 사분면 모형에 관한 설명으로 옳지
- 94번부동산시장에 대한 정부의 직접개입방식으로 옳게 묶인 것은?
- 95번) 시행하지 않는 부동산정책을 모두 고른 것은?
- 96번토지이용계획과 용도지역지구제에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- 97번화폐의 시간적 가치를 고려하지 않는 부동산 투자타당성방법은?
- 98번다음의 개발방식은?
- 99번건물의 관리방식에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- 100번개발업자 甲이 직면한 개발사업의 시장위험에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- 101번부동산개발업의 관리 및 육성에 관한 법률상 부동산개발에 해당하지 않는 행위는?
- 102번부동산 증권에 관한 설명으로 옳은 것은?
- 103번프로젝트 금융의 특징에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- 104번저당대출의 상환방식에 관한 설명으로 옳은 것은?
- 105번다음 민간투자사업방식을 바르게 연결한 것은?
- 106번다음의 조건을 가진 A부동산의 대부비율(LTV)은?
- 107번7년 후까지 원리금을 정상적으로 상환했을 경우, 미상환 원금잔액은?
- 108번부동산 투자분석 기법에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- 109번다음은 투자 예정 부동산의 향후 1년 동안 예상되는 현금흐름이다. 연간 세후현금흐름은? (단, 주어진 조건에 한함)
- 110번화폐의 시간가치에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (단, 다른 조건은 동일함)
- 111번부동산 투자에서 위험과 수익에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (단, 주어진 조건에 한함)
- 112번토지에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- 113번공간으로서의 부동산에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- 114번한국표준산업분류(KSIC)에 따른 부동산업의 세분류 항목으로 옳지 않은 것은?
- 115번 의 가격탄력성 은?
- 116번부동산가치의 발생요인에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- 117번공인중개사법령에 관한 설명으로 옳은 것은?
- 118번부동산 거래신고 등에 관한 법률상 옳지 않은 것은? (단, 주어진 조건에 한함)
- 119번( : 수요량, : 공급량, : 가격, 단위는 만호, 만원임) 정부가 부동산거래세를 수요측면에 단위당 세액 10만원의 종량세
- 120번부동산 관련 조세는 과세주체 또는 과세권자에 따라 국세와 지방세로 구분된다.
2교시 · 감정평가관계법규, 회계학
- 1번국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 도시ㆍ군관리계획에 관한 설명으로 옳은 것은?
- 2번국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 도시ㆍ군기본계획에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- 3번국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 개발행위의 허가 등에 관한 설명으로 옳은 것은?
- 4번국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 용도지역․용도지구․용도구역에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- 5번국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 입지규제최소구역 지정에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?
- 6번국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 도시ㆍ군계획 등에 관한 설명으로 옳은 것은?
- 7번국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 ‘법률 등의 위반자에 대한 처분’을 함에 있어서 청문을 실시해야 하는 경우로 명시된 것을 모두 고른 것은?
- 8번국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 개발밀도관리구역에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- 9번국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 광역도시계획에 관한 설명으로 옳은 것은?
- 10번국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 개발행위 규모의 제한을 받는 경우 용도지역과 그 용도지역에서 허용되는 토지형질변경면적을 옳게 연결한 것은?
- 11번국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 기반시설 중 유통ㆍ공급시설에 해당하는 것은?
- 12번국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 용도지역별 용적률의 범위로 옳지 않은 것은?
- 13번국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 도시계획위원회에 관한 설명으로 옳은 것은?
- 14번감정평가 및 감정평가사에 관한 법령상 감정평가에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- 15번감정평가 및 감정평가사에 관한 법령상 감정평가사의 권리와 의무 등에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- 16번감정평가 및 감정평가사에 관한 법령상 감정평가사의 징계사유에 해당하지 않는
- 17번부동산 가격공시에 관한 법령상 비주거용 부동산가격의 공시에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- 18번부동산 가격공시에 관한 법령상 주택가격의 공시에 관한 설명으로 옳은 것은?
- 19번부동산 가격공시에 관한 법령상 개별공시지가의 검증을 의뢰받은 감정평가업자가
- 20번국유재산법령상 행정재산에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- 21번국유재산법령상 중앙관서의 장이 행정재산의 사용료를 면제할 수 있는 경우에 해당하지 않는 것은?
- 22번국유재산법령상 일반재산에 관한 설명으로 옳은 것은?
- 23번국유재산법령상 국유재산에 관한 설명으로 옳은 것은?
- 24번건축법령상 건축허가권자로부터 건축 관련 입지와 규모의 사전결정 통지를 받은
- 25번건축법령상 시설군과 그에 속하는 건축물의 용도를 옳게 연결한 것은?
- 26번건축법령상 면적이 200제곱미터 이상인 대지에 건축을 하는 건축주는 용도지역및 건축물의 규모에 따라 해당 지방자치단체의 조례로 정하는 기준에 따
- 27번건축법령상 건축물의 구조 및 재료 등에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- 28번공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법령상 지목의 구분과 그에 속하는 내용의
- 29번공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법령상 지적공부에 관한 내용으로 옳지 않은
- 30번공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법령상 지적도에 등록하여야 하는 사항이 아닌 것은?
- 31번공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법령상 토지소유자가 하여야 하는 신청을 대신할 수 있는 자에 해당하지 않는 것은? (단, 등록사항 정정 대상
- 32번부동산등기법령상 임차권 설정등기의 등기사항 중 등기원인에 그 사항이 없더라도 반드시 기록하여야 하는 사항을 모두 고른 것은?
- 33번( )에 들어갈내용으로 각각 옳은 것은?
- 34번부동산등기법령상 등기신청에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- 35번부동산등기법령상 ‘권리에 관한 등기’에 관한 설명으로 옳은 것은?
- 36번동산ㆍ채권 등의 담보에 관한 법령상 동산담보권에 관한 설명으로 옳은 것은?
- 37번도시 및 주거환경정비법령상 정비기반시설이 아닌 것은?
- 38번도시 및 주거환경정비법령상 정비구역의 해제사유에 해당하는 것은?
- 39번도시 및 주거환경정비법령상 조합설립추진위원회와 조합에 관한 설명으로 옳지
- 40번도시 및 주거환경정비법령상 조합이 정관의 기재사항을 변경하려고 할 때, 조합원 3
- 41번재무보고를 위한 개념체계 중 재무정보의 질적특성에 관한 설명으로 옳지 않은
- 42번재무제표 표시에 관한 설명으로 옳은 것은?
- 43번(주)감평은 20x1년 1월 1일 미국에 있는 건물(취득원가 $5,000, 내용연수 5년, 잔존가치 $0, 정액법 상각)을 취득하였다. (주)감
- 44번동 어음이 무이자부인 어음일 경우(A)와 연 9%의 이자부어음일 경우(B) 각각에 대해 어음할인시 (주)감평이 금융상품(받을어음)처분손실로 인식
- 45번(주)감평은 20x1년 초 임대수익을 얻고자 건물(취득원가 ￦1,000,000, 내용연수 5
- 46번(주)감평이 20x1년 유형자산(기계장치) 손상차손으로 인식할 금액은?
- 47번(주)감평이 환경설비와 관련된 비용을 자본화하 지 않는다고 할 때, 동 환경설비와 관련하여 20x2년도 포괄손익계산서에 인식할 비용은?
- 48번토지의 취득원가에 포함해야 할 항목을 모두 고른 것은?
- 49번상품매매기업인 (주)감평은 계속기록법과 실지재고조사법을 병행하고 있다. (주)
- 50번(주)감평은 신약개발을 위해 20x1년 중에 연구활동관련 ￦500,000, 개발활동관련
- 51번(주)감평이 동 회사채 발행과 관련하여 직접적으로 부담한 거래원가는?
- 52번(주)감평이 20x1년 말 재무상태표에 순확정급여부채로 인식할 금액과 20x1년도 포괄손익계산서상 당기손익으로 인식할 퇴직급여 관련 비용은?
- 53번(주)감평은 20x1년 초 부여일로부터 3년의 용역제공을 조건으로 직원 50명에게
- 54번(주)감평이 20x1년 말 재무상태표에 계상할 계약부채의 장부금액(A)과 20x2년도 포괄손익계산서에 인식할 매출수익(B)은?
- 55번(주)감평의 20x1년 말 예상되는 자산과 부채는 각각 ￦100,000과 ￦80,000으로
- 56번(주)감평은 20x1년 초 액면가 ￦5,000인 보통주 200주를 주당 ￦15,000에 발행하
- 57번20x1년 말 기계장치장부금액은?
- 58번(주)감평은 20x1년 초 기계장치(취득원가 ￦1,000,000, 내용연수 5년, 잔존가치
- 59번리스거래와 관련하여 (주)감평이 매년 말 지급해야 할 고정리스료는?
- 60번(주)감평이 20x2년에 인식해야 할 총수익은?
- 61번다음 자료를 이용하여 계산한 (주)감평의 20x1년 법인세비용차감전순이익 및 영업활동순현금흐름은?
- 62번20x1년 법인세비용은?
- 63번20x1년 기본주당순이익이 ￦900일 때, 당기순이익은?
- 64번교환과정에서 (주)감평이 지급한 현금은?
- 65번다음은 (주)감평이 20x1년 1월 1일 액면발행한 전환사채와 관련된 자료이다.
- 66번(주)감평의 20x1년 재고자산감모손실은?
- 67번20x2년 말 기계장치의 사용가치는?
- 68번(주)감평이 동 채권을 상각후원가 측정(AC) 금융자산으로 분류할 경우, 건물과 상각후원가 측정(AC) 금융자산 관련 거래가 20x1년 당기순이
- 69번20x0년 말 20x1년 10월 1일 20x1년 말 ￦2,400,000 ￦2,300,000 ￦2,050,000 동 건물 관련 회계처리가
- 70번20x1년 1월 1일 (주)감평은 (주)한국이 동 일자에 발행한 사채(액면금액
- 71번(주)감평의 20x1년 당기제품제조원가는?
- 72번보조부문의 원가를 배분한 후의 제조부문 P1의 총원가가 ￦590,000이라면, 보조부문 S2가 제조부문 P1에 제공한 용역제공비율은?
- 73번(주)감평은 단일공정을 통해 단일제품을 생산하고 있으며, 선입선출법에 의한 종합원가계산을 적용하고 있다. 직접재료는 공정 초에 전량 투입되고,
- 74번제품 생산량 단위당분리점에서의판매가격 추가가공원가 단위당추가가공판매가격후 A 400단위 ￦120 ￦150,000 ￦450 B 450
- 75번자료가 다음과 같을 경우, 20x1년 실제 직접노무시간은?
- 76번(주)감평의 전부원가계산에 의한 영업이익은 ￦374,000이고, 변동원가계산에 의한
- 77번(주)감평이 세후목표이익 ￦42,000을 달성하기 위한 매출액과, 이 경우의 안전한계는?
- 78번(주)감평의 4월말 현금잔액은?
- 79번(주)감평은 최근 신제품을 개발하여 최초 10단위의 제품을 생산하는데 총 150시
- 80번(주)감평이 외부업체로부터 해당 부품을 공급받을 경우, 연간 영업이익에 미치는 영향은?