감정평가사 2021년 제32회 1교시 87번 기출문제 해설
1교시 · 민법, 경제학원론, 부동산학원론부동산학원론
쇼토지에 접하여 도시ㆍ군계획시설(도로)이 개설될 확률은 60%로 알려져 있고, 1 년 후에 해당 도로가 개설되면 ㅅ토지의 가치는 2억 7,500만원, 그렇지 않으면 9,350만원으로 예상된다. 만약 부동산시장이 할당효율적이라면 합리적인 투자자가 최대한 지불할 수 있는 정보비용의 현재가치는? (단, 요구수익률은 연 10%이고,
(문제 그림 참고)
- ①①
- ②②
- ③③
- ④④
- ⑤⑤
정답과 해설 보기
정답: ④
정답 ④. 개설 시 현재가치 27,500/1.1=25,000만, 미개설 9,350/1.1=8,500만. 기대 현재가치=0.6×25,000+0.4×8,500=18,400만. 정보비용=25,000-18,400=6,600만원.
- ①틀림개념·정의와 불일치
- ②틀림개념·정의와 불일치
- ③틀림개념·정의와 불일치
- ④맞음확실성하 현재가치 25,000 - 불확실성하 현재가치 18,400 = 6,600만원이므로 정답
- ⑤틀림개념·정의와 불일치