감정평가사 2022년 제33회 1교시 115번 기출문제 해설
1교시 · 민법, 경제학원론, 부동산학원론부동산학원론
감정평가에 관한 규칙상 원가방식에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
(문제 그림 참고)
- ①①
- ②②
- ③③
- ④④
- ⑤⑤
정답과 해설 보기
정답: ②
정답 ②. 적산법 임대료=기초가액×기대이율+필요제경비이다. 재조달원가가 아니라 기초가액(적산가액)을 기준으로 한다.
- ①틀림원가방식에는 원가법과 적산법이 속한다
- ②맞음(옳지 않음) 기초가액이 아니라 재조달원가에 기대이율을 곱한다고 한 부분이 틀렸다
- ③틀림원가방식 감정평가서에는 재조달원가 산정 및 감가수정 내용을 포함한다
- ④틀림소경목림은 원가법을 적용할 수 있다
- ⑤틀림선박은 선체·기관·의장별로 구분하여 원가법을 적용한다