감정평가사 2022년 제33회 1교시 117번 기출문제 해설
1교시 · 민법, 경제학원론, 부동산학원론부동산학원론
수익환원법에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
(문제 그림 참고)
- ①①
- ②②
- ③③
- ④④
- ⑤⑤
정답과 해설 보기
정답: ①
정답 ①. 운영경비에 감가상각비를 포함하면 상각후 환원율을 적용한다. 상각전 환원율이라 한 것이 틀렸다.
- ①맞음(옳지 않음) 감가상각비를 포함하면 상각후 환원율을 적용한다
- ②틀림직접환원법의 환원율은 시장추출법이 원칙이다
- ③틀림재매도가치는 보유기간 경과 후 초년도 순수익을 반영해 내부추계한다
- ④틀림순수익 산정 시 자본적지출은 비용에 포함하지 않는다
- ⑤틀림요소구성법에서 위험요소를 적극 반영하면 환원율이 커진다