감정평가사 2022년 제33회 1교시 120번 기출문제 해설
1교시 · 민법, 경제학원론, 부동산학원론부동산학원론
수익환원법(직접환원법)에 의한 대상부동산의 가액이 8억원일 때, 건물의 연간 감 가율(회수율)은? (단, 주어진 자료에 한함)
(문제 그림 참고)
- ①①
- ②②
- ③③
- ④④
- ⑤⑤
정답과 해설 보기
정답: ②
정답 ②. NOI=7,200-1,200=6,000(EGI), 경비 1,200 → 4,800. 상각후 순수익=8억×5%=4,000만. 감가상각비=800만, 건물가 4억의 2%.
- ①틀림계산·해석 결과와 불일치
- ②맞음감가상각비 800만원÷건물가격 4억원=2%이므로 정답
- ③틀림계산·해석 결과와 불일치
- ④틀림계산·해석 결과와 불일치
- ⑤틀림계산·해석 결과와 불일치