감정평가사 2023년 제34회 1교시 101번 기출문제 해설
1교시 · 민법, 경제학원론, 부동산학원론부동산학원론
주택금융의 상환방식에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- ①만기일시상환방식은 대출만기 때까지는 원금상환이 전혀 이루어지지 않기에 매월 내는 이자가 만기 때까지 동일하다.
- ②원금균등분할상환방식은 대출 초기에 대출원리금의 지급액이 가장 크기에 차입자의 원리금지급 부담도 대출 초기에 가장 크다.
- ③원리금균등분할상환방식은 매기의 대출원리금이 동일하기에 대출 초기에는 대체로 원금상환 부분이 작고 이자지급 부분이 크다.
- ④점증상환방식은 초기에 대출이자를 전부 내고, 나머지 대출원금을 상환하는 방식으로 부의 상환(negative amortization)이 일어날 수 있다.
- ⑤원금균등분할상환방식이나 원리금균등분할상환방식에서 거치기간을 별도로 정할 수 있다.
정답과 해설 보기
정답: ④
정답 ④. 점증상환방식은 초기 상환액이 적고 점차 늘리는 방식이다. 초기에 이자를 전부 내고 나머지를 상환한다는 설명은 틀리다.
- ①틀림만기일시상환은 원금이 그대로여서 이자가 동일하다.
- ②틀림원금균등은 초기 원리금이 가장 크다.
- ③틀림원리금균등은 초기에 이자 비중이 크다.
- ④맞음(옳지 않음) 점증상환은 초기에 이자를 전부 내는 방식이 아니다.
- ⑤틀림두 방식 모두 거치기간을 정할 수 있다.