감정평가사 2023년 제34회 1교시 103번 기출문제 해설
1교시 · 민법, 경제학원론, 부동산학원론부동산학원론
부동산금융 및 투자에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- ①부동산금융은 부동산의 매입이나 매각, 개발 등과 관련하여 자금이나 신용을 조달하거나 제공하는 것을 말한다.
- ②부동산의 특성과 관련하여 분할거래의 용이성과 생산의 장기성으로 인해 부동산금융은 부동산의 거래나 개발 등에서 중요한 역할을 하게 된다.
- ③부동산투자에서 지분투자자가 대상 부동산에 가지는 권한을 지분권이라 하고, 저당투자자가 대상 부동산에 가지는 권한을 저당권이라 한다.
- ④부동산보유자는 보유부동산의 증권화를 통해 유동성을 확보할 수 있다.
- ⑤부동산금융이 일반금융과 다른 점으로는 담보기능과 감가상각 및 차입금 이자에 대한 세금감면이 있다.
정답과 해설 보기
정답: ②
정답 ②. 부동산은 분할거래가 어렵고 고가이며 생산기간이 길어 금융의 역할이 중요하다. '분할거래의 용이성'은 틀리다.
- ①틀림부동산금융의 정의로 옳다.
- ②맞음(옳지 않음) 부동산은 분할거래가 곤란하다.
- ③틀림지분권·저당권 설명으로 옳다.
- ④틀림증권화를 통해 유동성을 확보할 수 있다.
- ⑤틀림담보기능과 세금감면이 일반금융과의 차이이다.