감정평가사 2023년 제34회 1교시 104번 기출문제 해설
1교시 · 민법, 경제학원론, 부동산학원론부동산학원론
부동산시장세분화에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- ①시장세분화는 가격차별화, 최적의사결정, 상품차별화 등에 기초하여 부동산시장을 서로 다른 둘 또는 그 이상의 상위시장으로 묶는 과정이다.
- ②시장을 세분화하는데 주로 사용되는 기준으로는 지리적 변수, 인구통계학적 변수, 심리적 변수, 행동적 변수 등이 있다.
- ③시장세분화전략은 세분된 시장을 대상으로 상품의 판매 지향점을 명확히 하는 것을 말한다.
- ④부동산회사가 세분시장을 평가할 때, 우선해야 할 사항으로 적절한 시장규모와 성장성을 들 수 있다.
- ⑤세분시장에서 경쟁력과 매력도를 평가할 때 기존 경쟁자의 위협, 새로운 경쟁자의 위협, 대체재의 위협, 구매자의 협상력 증가 위협, 공급자의 협상력 증가 위협 등을 고려한다.
정답과 해설 보기
정답: ①
정답 ①. 시장세분화는 전체시장을 서로 다른 둘 이상의 '하위시장'으로 나누는 과정이다.
- ①맞음(옳지 않음) 상위시장이 아니라 하위시장으로 묶는다.
- ②틀림세분화 기준은 지리적·인구통계적·심리적·행동적 변수이다.
- ③틀림세분시장별 판매 지향점을 명확히 하는 것이 전략이다.
- ④틀림세분시장 평가에서는 적절한 규모와 성장성이 우선이다.
- ⑤틀림경쟁력·매력도 평가에는 5가지 경쟁요인을 고려한다.