감정평가사 2023년 제34회 1교시 106번 기출문제 해설
1교시 · 민법, 경제학원론, 부동산학원론부동산학원론
부동산개발사업의 위험에 관한 설명이다. ( )에 들어갈 내용으로 옳은 것은?
○ ( ㄱ )은 추정된 토지비, 건축비, 설계비 등 개발비용의 범위 내에서 개발이 이루어져야 하는데, 인플레이션 및 예상치 못한 개발기간의 장기화 등으로 발생할 수 있다.
○ ( ㄴ )은 용도지역제와 같은 토지이용규제의 변화와 관계기관 인허가 승인의 불확실성 등으로 야기될 수 있다.
○ ( ㄷ )은 개발기간 중 이자율의 변화, 시장침체에 따른 공실의 장기화 등이 원인일 수 있다.
○ ( ㄴ )은 용도지역제와 같은 토지이용규제의 변화와 관계기관 인허가 승인의 불확실성 등으로 야기될 수 있다.
○ ( ㄷ )은 개발기간 중 이자율의 변화, 시장침체에 따른 공실의 장기화 등이 원인일 수 있다.
- ①ㄱ: 시장위험, ㄴ: 계획위험, ㄷ: 비용위험
- ②ㄱ: 시장위험, ㄴ: 법률위험, ㄷ: 비용위험
- ③ㄱ: 비용위험, ㄴ: 계획위험, ㄷ: 시장위험
- ④ㄱ: 비용위험, ㄴ: 법률위험, ㄷ: 시장위험
- ⑤ㄱ: 비용위험, ㄴ: 법률위험, ㄷ: 계획위험
정답과 해설 보기
정답: ④
정답 ④. ㄱ은 비용위험, ㄴ은 법률위험, ㄷ은 시장위험의 설명이다.
- ①틀림ㄱ 시장위험이 틀리다.
- ②틀림ㄱ 시장위험이 틀리다.
- ③틀림ㄴ 계획위험이 틀리다.
- ④맞음비용위험·법률위험·시장위험 순이다.
- ⑤틀림ㄷ 계획위험이 틀리다.