감정평가사 2023년 제34회 1교시 105번 기출문제 해설
1교시 · 민법, 경제학원론, 부동산학원론부동산학원론
다음 설명에 모두 해당하는 부동산개발방식은?
○ 사업부지를 소유하고 있는 토지소유자가 개발이 완료된 후 개발업자나 시공사에게 공사대금을 완공된 일부의 건물로 변제하고, 나머지는 분양하거나 소유하는 형태이다.
○ 토지소유자는 대상 부지의 소유권을 소유한 상태에서 개발사업이 진행되도록 유도할 수 있고, 그 결과 발생되는 부동산가치의 상승분을 취득할 수 있는 이점이 있다.
○ 토지소유자는 대상 부지의 소유권을 소유한 상태에서 개발사업이 진행되도록 유도할 수 있고, 그 결과 발생되는 부동산가치의 상승분을 취득할 수 있는 이점이 있다.
- ①공영개발방식
- ②직접개발방식
- ③대물교환방식
- ④토지신탁방식
- ⑤BTL사업방식
정답과 해설 보기
정답: ③
정답 ③. 토지소유자가 공사대금을 완성된 건물 일부로 변제하는 방식은 대물교환방식이다.
- ①틀림공영개발방식은 공공이 시행한다.
- ②틀림직접개발방식은 토지소유자가 직접 개발한다.
- ③맞음대물교환방식에 해당한다.
- ④틀림토지신탁방식은 신탁회사가 개발하고 수익을 배분한다.
- ⑤틀림BTL은 민간이 건설·이전 후 임대료를 받는 방식이다.