감정평가사 2023년 제34회 1교시 81번 기출문제 해설
1교시 · 민법, 경제학원론, 부동산학원론부동산학원론
토지의 분류 및 용어에 관한 설명으로 옳은 것은?
- ①획지(劃地)는 하나의 필지 중 일부에 대해서도 성립한다.
- ②건부지(建敷地)는 건축물의 부지로 이용중인 토지 또는 건축물의 부지로 이용가능한 토지를 말한다.
- ③나지(裸地)는 택지 중 정착물이 없는 토지로서 공법상 제한이 없는 토지를 말한다.
- ④제내지(堤內地)는 제방으로부터 하심측으로의 토지를 말한다.
- ⑤일단지(一團地)는 용도상 불가분의 관계에 있는 두 필지 이상을 합병한 토지를 말한다.
정답과 해설 보기
정답: ①
정답 ①. 획지는 인위적·자연적·행정적 조건에 따라 구획된 가격수준 단위로, 하나의 필지 중 일부도 성립할 수 있다.
- ①맞음획지는 필지의 일부에도 성립한다.
- ②틀림건부지는 건축물이 이미 있는 부지이다(이용가능한 토지는 포함하지 않음).
- ③틀림나지는 정착물이 없고 지상권 등 사법상 제한이 없는 토지이며 공법상 제한은 있을 수 있다.
- ④틀림제내지는 제방으로 보호되는 육지 쪽 토지이며, 하천 쪽은 제외지이다.
- ⑤틀림일단지는 용도상 불가분 관계인 토지를 합병하지 않은 채 일체로 이용하는 것이다.