감정평가사 2023년 제34회 1교시 97번 기출문제 해설
1교시 · 민법, 경제학원론, 부동산학원론부동산학원론
부동산투자에 관한 설명으로 옳은 것은?
- ①부동산투자는 부동산이 갖고 있는 고유한 특성이 있지만 환금성, 안전성 측면에서 주식 투자와 다르지 않다.
- ②부동산은 실물자산이기 때문에 인플레이션 방어 능력이 우수하여 디플레이션과 같은 경기침체기에 좋은 투자대상이다.
- ③부동산은 다른 투자상품에 비하여 거래비용의 부담이 크지만 부동산시장은 정보의 대칭성으로 인한 효율적 시장이다.
- ④부동산투자는 부동산의 사회적·경제적·행정적 위치의 가변성 등으로 인해 부동산시장의 변화를 면밀히 살펴야 한다.
- ⑤투자의 금융성이란 투자자가 투자자산을 필요한 시기에 손실없이 현금으로 전환할 수 있는 안전성의 정도를 말한다.
정답과 해설 보기
정답: ④
정답 ④. 부동산은 사회적·경제적·행정적 위치가 가변적이므로 시장 변화를 면밀히 살펴야 한다.
- ①틀림환금성·안전성 측면에서 주식과 다르다.
- ②틀림인플레이션 방어에는 유리하나 디플레이션 시기에는 좋은 투자대상이 아니다.
- ③틀림부동산시장은 정보의 비대칭성이 커 비효율적이다.
- ④맞음위치의 가변성 설명으로 옳다.
- ⑤틀림설명한 개념은 환금성(유동성)이다.