감정평가사 2024년 제35회 1교시 106번 기출문제 해설
1교시 · 민법, 경제학원론, 부동산학원론부동산학원론
다음의 조건을 가진 오피스텔의 대부비율(LTV)은? (단, 연간 기준이며, 주어진 조건에 한함)
순영업소득: 4천만원 / 매매가격: 4억원 / 부채감당률: 2 / 저당상수: 0.1
- ①20%
- ②30%
- ③40%
- ④50%
- ⑤60%
정답과 해설 보기
정답: ④
정답 ④. DCR=NOI/DS=2 → DS=2천만원, 대출액=2천만/0.1=2억원, LTV=2억/4억=50%
- ①틀림20%는 오답
- ②틀림30%는 오답
- ③틀림40%는 오답
- ④맞음대출 2억원/매매가 4억원=50%(옳음)
- ⑤틀림60%는 오답