감정평가사 2024년 제35회 1교시 110번 기출문제 해설
1교시 · 민법, 경제학원론, 부동산학원론부동산학원론
부동산금융에 관한 설명으로 옳은 것은? (단, 주어진 조건에 한함)
- ①콜옵션(call option)은 저당대출 대출자에게 주어진 조기상환권이다.
- ②금융기관은 위험을 줄이기 위해 부채감당률이 1보다 작은 대출안의 작은 순서대로 대출을 실행한다.
- ③대출수수료와 조기상환수수료를 차입자가 부담하는 경우, 차입자의 실효이자율은 조기상환시점이 앞당겨 질수록 하락한다.
- ④대출조건이 동일할 경우 대출채권의 듀레이션(평균회수기간)은 원리금균등분할상환방식이 원금균등분할상환방식보다 더 길다.
- ⑤고정금리방식의 대출에서 총상환액은 원리금균등분할상환방식이 원금균등분할상환방식보다 더 작다.
정답과 해설 보기
정답: ④
정답 ④. 원리금균등분할상환은 원금균등보다 초기 원금 상환이 적어 듀레이션이 더 긺
- ①틀림콜옵션은 차입자의 조기상환권이므로 대출자 권리가 아님
- ②틀림DCR이 1보다 작은 대출은 위험하므로 실행하지 않음
- ③틀림조기상환이 앞당겨질수록 실효이자율은 상승
- ④맞음원리금균등의 듀레이션이 더 길다(옳음)
- ⑤틀림총상환액은 원금균등이 더 작음