감정평가사 2024년 제35회 1교시 114번 기출문제 해설
1교시 · 민법, 경제학원론, 부동산학원론부동산학원론
부동산투자에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (단, 주어진 조건에 한함)
- ①영업비용비율(OER)은 운영경비(OE)를 유효총소득(EGI)으로 나눈 비율이다.
- ②총부채상환비율(DTI)이 높을수록 차입자의 부채상환가능성이 낮아진다.
- ③채무불이행률(DR)은 유효총소득(EGI)으로 운영경비(OE)와 부채서비스(DS)를 감당할 수 있는 정도를 나타낸다.
- ④총투자수익률(ROI)은 총투자액을 순영업소득(NOI)으로 나눈 비율이다.
- ⑤지분투자수익률(ROE)은 세후현금흐름(ATCF)을 지분투자액으로 나눈 비율이다.
정답과 해설 보기
정답: ④
정답 ④. 총투자수익률(ROI)은 순영업소득을 총투자액으로 나눈 비율
- ①틀림OER=운영경비/유효총소득(옳음)
- ②틀림DTI가 높을수록 상환 가능성 낮음(옳음)
- ③틀림채무불이행률의 정의(옳음)
- ④맞음총투자액÷NOI로 서술한 것은 거꾸로(옳지 않음)
- ⑤틀림ROE=세후현금흐름/지분투자액(옳음)