감정평가사 2024년 제35회 1교시 119번 기출문제 해설
1교시 · 민법, 경제학원론, 부동산학원론부동산학원론
다음은 매장의 매출액이 손익분기점 매출액 이하이면 기본임대료만 지급하고, 손익분기점 매출액 초과이면 초과매출액에 대하여 일정 임대료율을 적용한 추가임대료를 기본임대료에 가산하여 임대료를 지급하는 비율임대차(percentage lease) 방식의 임대차계약의 조건이다. 이 임대차계약에서 계약기간 동안 지급할 것으로 예상되는 임대료의 합계는? (단, 주어진 조건에 한함)
계약기간: 1년(1월~12월) / 매장 임대면적: 200㎡ / 임대면적당 기본임대료: 월 5만원/㎡ / 손익분기점 매출액: 월 2,000만원 / 각 월별 예상매출액 - 1월~7월: 8만원/㎡, 8월~12월: 20만원/㎡ / 손익분기점 초과시 초과매출액에 대한 임대료율: 10%
- ①11,000만원
- ②11,500만원
- ③12,000만원
- ④12,500만원
- ⑤13,000만원
정답과 해설 보기
정답: ⑤
정답 ⑤. 월 기본 1,000만원. 1~7월은 매출 1,600만원으로 기본만, 8~12월은 매출 4,000만원 중 2,000만원 초과분의 10%=200만원 가산. 7×1,000+5×1,200=13,000만원
- ①틀림11,000만원은 오답
- ②틀림11,500만원은 오답
- ③틀림12,000만원은 오답
- ④틀림12,500만원은 오답
- ⑤맞음합계 13,000만원(옳음)