감정평가사 2024년 제35회 1교시 91번 기출문제 해설
1교시 · 민법, 경제학원론, 부동산학원론부동산학원론
감정평가에 관한 규칙에 관한 내용으로 옳지 않은 것은?
- ①대상물건에 대한 감정평가액은 시장가치를 기준으로 결정한다.
- ②감정평가는 기준시점에서의 대상물건의 이용상황(불법적이거나 일시적인 이용은 제외한다) 및 공법상 제한을 받는 상태를 기준으로 한다.
- ③감정평가는 대상물건마다 개별로 하여야 한다.
- ④감정평가법인등이 토지를 감정평가할 때에는 수익환원법을 적용해야 한다.
- ⑤하나의 대상물건이라도 가치를 달리하는 부분은 이를 구분하여 감정평가할 수 있다.
정답과 해설 보기
정답: ④
정답 ④. 토지는 공시지가기준법으로 감정평가하며 수익환원법을 적용하도록 하지 않음
- ①틀림시장가치 기준(옳음)
- ②틀림이용상황·공법상 제한 기준(옳음)
- ③틀림개별물건평가 원칙(옳음)
- ④맞음토지에 수익환원법을 적용해야 한다는 것은 틀림(옳지 않음)
- ⑤틀림가치를 달리하는 부분은 구분 평가 가능(옳음)