감정평가사 2024년 제35회 1교시 95번 기출문제 해설
1교시 · 민법, 경제학원론, 부동산학원론부동산학원론
부동산 가격의 제원칙에 관한 내용으로 옳지 않은 것은?
- ①부동산의 가격이 대체·경쟁관계에 있는 유사한 부동산의 영향을 받아 형성되는 것은 대체의 원칙에 해당된다.
- ②부동산의 가격이 경쟁을 통해 초과이윤이 없어지고 적합한 가격이 형성되는 것은 경쟁의 원칙에 해당된다.
- ③부동산의 가격이 부동산을 구성하고 있는 각 요소가 기여하는 정도에 영향을 받아 형성되는 것은 기여의 원칙에 해당된다.
- ④부동산의 가격이 내부적인 요인에 의하여 긍정적 또는 부정적 영향을 받아 형성되는 것은 적합의 원칙에 해당된다.
- ⑤부동산 가격의 제원칙은 최유효이용의 원칙을 상위원칙으로 하나의 체계를 형성하고 있다.
정답과 해설 보기
정답: ④
정답 ④. 내부적 요인에 의한 영향으로 가격이 형성되는 것은 균형의 원칙(적합의 원칙은 외부와의 조화)
- ①틀림대체의 원칙(옳음)
- ②틀림경쟁의 원칙(옳음)
- ③틀림기여의 원칙(옳음)
- ④맞음내부 요인은 균형의 원칙이고 적합은 외부 환경(옳지 않음)
- ⑤틀림최유효이용의 원칙이 상위 원칙(옳음)