감정평가사 2024년 제35회 1교시 97번 기출문제 해설
1교시 · 민법, 경제학원론, 부동산학원론부동산학원론
감정평가의 지역분석에 관한 내용으로 옳은 것은?
- ①인근지역이란 감정평가의 대상이 된 부동산이 속한 지역으로서 부동산의 이용이 동질적이고 가치형성요인 중 지역요인을 공유하는 지역을 말한다.
- ②유사지역이란 대상부동산이 속한 지역으로서 인근지역과 유사한 특성을 갖는 지역을 말한다.
- ③동일수급권이란 대상부동산과 수요·공급 관계가 성립하고 가치 형성에 서로 영향을 미치지 않는 관계에 있는 다른 부동산이 존재하는 권역을 말한다.
- ④지역분석은 대상지역 내 토지의 최유효이용 및 대상부동산의 가격을 판정하는 것이다.
- ⑤지역분석은 개별분석 이후에 실시하는 것이 일반적이다.
정답과 해설 보기
정답: ①
정답 ①. 인근지역은 대상부동산이 속한 지역으로 이용이 동질적이고 지역요인을 공유하는 지역
- ①맞음인근지역의 정의(옳음)
- ②틀림유사지역은 인근지역 외에 유사한 특성을 갖는 지역
- ③틀림동일수급권은 서로 가치형성에 영향을 미치는 관계
- ④틀림지역분석은 표준적 이용과 가격수준을 판정
- ⑤틀림지역분석은 개별분석보다 먼저 실시