감정평가사 2024년 제35회 1교시 98번 기출문제 해설
1교시 · 민법, 경제학원론, 부동산학원론부동산학원론
토지와 건물로 구성된 대상건물의 연간 감가율(자본회수율)은? (단, 주어진 조건에 한함)
거래가격: 20억 원 / 순영업소득: 연 1억 8천만원 / 가격구성비: 토지 80%, 건물 20% / 토지환원율, 건물상각후환원율: 각 연 8%
- ①4%
- ②5%
- ③6%
- ④7%
- ⑤8%
정답과 해설 보기
정답: ②
정답 ②. 종합환원율=1.8억/20억=9%. 0.8×8%+0.2×Rb=9% → 건물환원율 13%, 건물상각후환원율 8% 제외한 감가율=5%
- ①틀림4%는 오답
- ②맞음건물환원율 13%−8%=5%(옳음)
- ③틀림6%는 오답
- ④틀림7%는 오답
- ⑤틀림8%는 오답