감정평가사 2025년 제36회 1교시 101번 기출문제 해설
1교시 · 민법, 경제학원론, 부동산학원론부동산학원론
A는 승계가능한 대출로 주택을 구입하고자 한다. 다음과 같은 조건으로 기존 주택저당대출을 승계받을 때, 이 승계권의 가치는 얼마인가? (단, 주어진 자료에 한함)
기존 주택저당대출- 현재 대출잔액: 3억원- 원리금균등분할상환방식: 만기 20년, 대출금리 5%, 고정금리대출신규 주택저당대출- 대출금액: 3억원- 원리금균등분할상환방식: 만기 20년, 대출금리 7%, 고정금리대출월 기준 연금현가계수- (5%, 20년): 150- (7%, 20년): 125
- ①4,375만원
- ②5,000만원
- ③5,625만원
- ④6,250만원
- ⑤6,875만원
정답과 해설 보기
정답: ②
정답 ②. 기존 월 상환액=3억÷150=200만원, 신규=3억÷125=240만원. 차이 40만원×125=5,000만원.
- ①틀림4,375만원이 아님
- ②맞음차이 40만원의 현가 5,000만원(정답)
- ③틀림5,625만원이 아님
- ④틀림6,250만원이 아님
- ⑤틀림6,875만원이 아님