감정평가사 2025년 제36회 1교시 100번 기출문제 해설
1교시 · 민법, 경제학원론, 부동산학원론부동산학원론
대출상환에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (단, 주어진 조건에 한함)
- ①대출조건이 동일할 경우, 대출채권의 듀레이션(duration)은 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환, 점증상환, 만기일시상환의 순으로 짧다.
- ②원리금균등분할상환의 경우, 매월 원리금을 균등하게 상환하기 때문에 원리금에서 원금과 이자가 차지하는 비중은 상환시기에 따라 다르다.
- ③점증상환에서는 초기에 원리금의 납입액이 이자지급액에 미치지 못할 수 있는데, 이 경우 미상환 이자가 원금에 가산되어 부(-)의 상환이 일어날 수 있다.
- ④만기일시상환은 대출기간 동안 매월 이자만 상환하다가 만기에 일시로 원금을 상환하는 방식이며, 대출만기 시 원금의 일부를 상환하게 한 뒤 대출만기를 연장해주기도 한다.
- ⑤원금균등분할상환의 경우, 매월 상환하는 원리금 상환 부담은 대출 초기에는 많지만 상환금액은 점차 감소한다.
정답과 해설 보기
정답: ①
정답 ①. 듀레이션은 만기일시상환이 가장 길고 원금균등이 가장 짧다. 따라서 서술된 순서(균등→원금균등→점증→일시)는 틀림.
- ①맞음순서 서술이 틀림
- ②틀림원리금균등의 비중은 시기별로 다름(옳음)
- ③틀림점증상환은 부(−)의 상환 가능(옳음)
- ④틀림만기일시상환 설명(옳음)
- ⑤틀림원금균등은 초기 부담이 큼(옳음)