감정평가사 2025년 제36회 1교시 118번 기출문제 해설
1교시 · 민법, 경제학원론, 부동산학원론부동산학원론
대상물건의 감정평가는 주된 방법의 감정평가방법을 적용하되, 다른 감정평가방식에 속한 하나 이상의 방법으로 산출한 시산가액과 비교해 합리성을 검토하여야 한다. 이러한 시산가액조정의 유의사항에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- ①단가와 총액의 관계는 시장증거(market evidence)를 바탕으로 분석한다.
- ②관련 자료의 활용 적부를 검토한다.
- ③가치형성요인의 분석에서 누락이 있었는지 검토한다.
- ④각각의 시산가액에 가중치를 두어 조정이 가능하다.
- ⑤시산가액 조정 시 공시지가기준법과 거래사례비교법은 같은 감정평가방식으로 본다.
정답과 해설 보기
정답: ⑤
정답 ⑤. 시산가액 조정 시 공시지가기준법과 거래사례비교법은 서로 다른 감정평가방식으로 본다.
- ①틀림단가·총액의 관계를 시장증거로 분석(옳음)
- ②틀림자료 활용 적부 검토(옳음)
- ③틀림가치형성요인 누락 검토(옳음)
- ④틀림가중치를 두어 조정 가능(옳음)
- ⑤맞음같은 방식으로 본다는 서술은 틀림