감정평가사 2025년 제36회 1교시 119번 기출문제 해설
1교시 · 민법, 경제학원론, 부동산학원론부동산학원론
거래사례비교법의 적용을 위하여 다음과 같은 조건의 거래사례를 수집하였다. 거래사례의 정상화를 위해 사정보정한 가격은? (단, 기간의 금융비용은 고려하지 아니하며, 주어진 조건에 한함)
A씨는 건물을 신축하기 위하여 토지를 50,000,000원에 구입하였다. 구입한 토지에는 임차인이 임의로 설치한 철재 임시창고가 있었고, 이를 철거하기 위해 아래 금액이 소요되었다.- 임차인 이주비: 2,000,000원- 철거인건비: 1,500,000원- 폐기물처리비: 1,000,000원- 폐자재 매각수입: 500,000원
- ①45,000,000원
- ②46,000,000원
- ③47,000,000원
- ④48,000,000원
- ⑤50,000,000원
정답과 해설 보기
정답: ②
정답 ②. 철거 관련 비용 합계=2,000,000+1,500,000+1,000,000−500,000=4,000,000원. 정상가격=50,000,000−4,000,000=46,000,000원.
- ①틀림45,000,000이 아님
- ②맞음50,000,000−4,000,000=46,000,000
- ③틀림47,000,000이 아님
- ④틀림48,000,000이 아님
- ⑤틀림50,000,000은 보정 전