감정평가사 2025년 제36회 1교시 86번 기출문제 해설
1교시 · 민법, 경제학원론, 부동산학원론부동산학원론
부동산의 특성에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- ①부동산은 물리적 구성요소들의 결합체일 뿐만 아니라 여러가지 경제적・사회적 특성의 결합체이다.
- ②토지의 개별성으로 인해 일물일가의 법칙이 적용되지 않고, 부동산상품 간에 완전한 대체는 불가능하다.
- ③토지거래허가구역의 지정이나 해제 등으로 인해 주택가격이 하락하거나 상승하는 것은 경제적 위치의 변화에 따른 것이다.
- ④토지는 용도전환 및 합병・분할이 가능하며, 두 개 이상의 용도가 병존할 수도 있다.
- ⑤토지의 부동성으로 인해 부동산시장을 국지화시키며, 이로 인해 부동산의 가치는 주변환경의 영향을 많이 받는다.
정답과 해설 보기
정답: ③
정답 ③. 토지거래허가구역 지정·해제는 법적·행정적 위치의 변화이지 경제적 위치의 변화가 아니다.
- ①틀림부동산은 복합적 특성의 결합체(옳음)
- ②틀림개별성으로 일물일가 불성립(옳음)
- ③맞음행정적 위치의 변화인데 경제적 위치라 서술(틀림)
- ④틀림용도 병존·합병·분할 가능(옳음)
- ⑤틀림부동성 → 국지화(옳음)