공인중개사 2014년 제25회 10번 기출문제 해설
1차 · 부동산학개론, 민법 및 민사특별법부동산학개론
부동산관리에 관한 설명으로 옳은 것은?
- ①부동산의 법률관리는 부동산자산의 포트폴리오 관점에서 자산-부채의 재무적 효율성을 최적화 하는 것이다.
- ②부동산관리에서 ‘유지’란 외부적인 관리행위로 부동산의 외형ㆍ형태를 변화시키면서 양호한 상태를 지속시키는 행위다.
- ③건물관리의 경우 생애주기비용(Life Cycle Cost)분석을 통해 초기투자비와 관리유지비의 비율을 조절함으로써보유기간동안 효과적으로 총비용을 관리할 수 있다.
- ④시설관리는 시장 및 지역경제분석, 경쟁요인 및 수요분석등이 주요업무다.
- ⑤자산관리는 건물의 설비, 기계운영 및 보수, 유지관리업무에 한한다.
정답과 해설 보기
정답: ③
정답 ③. 생애주기비용 분석으로 초기투자비와 유지관리비 비율을 조절
- ①틀림재무관리 설명
- ②틀림유지는 외부 변화 아님
- ③맞음LCC 분석
- ④틀림시설관리 설명이 아님(자산관리)
- ⑤틀림자산관리는 더 넓음