공인중개사 2014년 제25회 28번 기출문제 해설
1차 · 부동산학개론, 민법 및 민사특별법부동산학개론
담보인정비율(LTV)과 차주상환능력(DTI)이 상향 조정
되었다. 이 경우 A가 기존 주택담보대출금액을 고려한 상태에서 추가로 대출가능한 최대금액은?(단, 금융기 관의 대출승인 기준은 다음과 같고, 다른 조건은 동일함)
○ 담보인정비율(LTV): 60% → 70%로 상향
○ 차주상환능력(DTI): 50% → 60%로 상향
○ A소유주택의 담보평가가격: 3억원
○ A소유주택의 기존 주택담보대출금액: 1.5억원
○ A의 연간소득: 3천만원
○ 연간 저당상수: 0.1
※ 담보인정비율(LTV)과 차주상환능력(DTI)은 모두
충족시켜야 함
○ 담보인정비율(LTV): 60% → 70%로 상향
○ 차주상환능력(DTI): 50% → 60%로 상향
○ A소유주택의 담보평가가격: 3억원
○ A소유주택의 기존 주택담보대출금액: 1.5억원
○ A의 연간소득: 3천만원
○ 연간 저당상수: 0.1
※ 담보인정비율(LTV)과 차주상환능력(DTI)은 모두
충족시켜야 함
- ①2천만원
- ②3천만원
- ③4천만원
- ④5천만원
- ⑤6천만원
정답과 해설 보기
정답: ②
정답 ②. LTV 2.1억−1.5억=6천만, DTI 3천만×60%/0.1=1.8억−1.5억=3천만 → 3천만원
- ①틀림2천만
- ②맞음3천만원
- ③틀림4천만
- ④틀림5천만
- ⑤틀림6천만