공인중개사 2014년 제25회 27번 기출문제 해설
1차 · 부동산학개론, 민법 및 민사특별법부동산학개론
부동산투자에 따른 1년간 자기자본수익률은?(단, 주어진조건에 한함)
○ 투자 부동산가격: 3억원
○ 금융기관 대출: 2억원, 자기자본: 1억원
○ 대출조건
- 대출기간: 1년 - 대출이자율: 연 6% - 대출기간 만료시 이자지급과 원금은 일시상환
○ 1년간 순영업이익(NOI): 2천만원
○ 1년간 부동산가격 상승률: 0%
○ 금융기관 대출: 2억원, 자기자본: 1억원
○ 대출조건
- 대출기간: 1년 - 대출이자율: 연 6% - 대출기간 만료시 이자지급과 원금은 일시상환
○ 1년간 순영업이익(NOI): 2천만원
○ 1년간 부동산가격 상승률: 0%
- ①8%
- ②9%
- ③10%
- ④11%
- ⑤12% (1차)
정답과 해설 보기
정답: ①
정답 ①. 순영업이익 2,000만−이자 1,200만=800만, 자기자본 1억 → 8%
- ①맞음8%
- ②틀림9%
- ③틀림10%
- ④틀림11%
- ⑤틀림12%