공인중개사 2014년 제25회 32번 기출문제 해설
1차 · 부동산학개론, 민법 및 민사특별법부동산학개론
주택금융에 관한 설명으로 틀린 것은?(단, 다른 조건은
동일함)
- ①주택금융은 주택자금조성, 자가주택공급확대, 주거안정등의 기능이 있다.
- ②주택소비금융은 주택을 구입하려는 사람이 주택을 담보로 제공하고 자금을 제공받는 형태의 금융을 의미한다.
- ③담보인정비율(LTV)은 주택의 담보가치를 중심으로 대출규모를 결정하는 기준이고, 차주상환능력(DTI)은 차입자의 소득을 중심으로 대출규모를 결정하는 기준이다.
- ④제2차 저당대출시장은 저당대출을 원하는 수요자와 저당대출을 제공하는 금융기관으로 형성되는 시장을 말하며, 주택담보대출시장이 여기에 해당한다.
- ⑤원리금균등분할상환방식은 원금균등분할상환방식에 비해대출직후에는 원리금의 상환액이 적다.
정답과 해설 보기
정답: ④
정답 ④. 주택담보대출시장은 제1차 저당시장
- ①틀림주택금융 기능
- ②틀림소비금융
- ③틀림LTV·DTI
- ④맞음2차 시장 아님
- ⑤틀림원리금균등은 초기 상환액이 적음(원금균등 대비)