공인중개사 2015년 제26회 21번 기출문제 해설
1차 · 부동산학개론, 민법 및 민사특별법부동산학개론
부동산 투자의 기대수익률과 위험에 관한 설명으로
옳은 것은?(단, 위험회피형 투자자라고 가정함)
- ①부동산 투자안이 채택되기 위해서는 요구수익률이 기대수익률보다 커야 한다.
- ②평균-분산 지배원리에 따르면, A투자안과 B투자안의 기대수익률이 같은 경우, A투자안보다 B투자안의 기대수익률의 표준편차가 더 크다면 A투자안이 선호된다.
- ③투자자가 위험을 회피할수록 위험(표준편차, X축)과 기대수익률(Y축)의 관계를 나타낸 투자자의 무차별곡선의 기울기는 완만해진다.
- ④투자 위험(표준편차)과 기대수익률은 부(-)의 상관관계를 가진다.
- ⑤무위험(수익)률의 상승은 투자자의 요구수익률을 하락시키는 요인이다.
정답과 해설 보기
정답: ②
정답 ②. 기대수익률이 같으면 표준편차가 작은 투자안을 선호(평균-분산 지배원리)
- ①틀림기대수익률이 요구수익률보다 커야 채택
- ②맞음A투자안 선호
- ③틀림위험회피일수록 무차별곡선 기울기 가팔라짐
- ④틀림위험과 수익은 정(+)
- ⑤틀림무위험률 상승은 요구수익률 상승