공인중개사 2015년 제26회 22번 기출문제 해설
1차 · 부동산학개론, 민법 및 민사특별법부동산학개론
다음의 자료를 통해 산정한 값으로 틀린 것은?(단,
주어진 조건에 한함)
○ 총투자액: 10억원
○ 지분투자액: 6억원
○ 세전현금수지: 6,000만원/년
○ 부채서비스액: 4,000만원/년
○ (유효)총소득승수: 5
○ 총투자액: 10억원
○ 지분투자액: 6억원
○ 세전현금수지: 6,000만원/년
○ 부채서비스액: 4,000만원/년
○ (유효)총소득승수: 5
- ①(유효)총소득: 2억원/년
- ②순소득승수: 10
- ③세전현금수지승수: 10
- ④(종합)자본환원율: 8%
- ⑤부채감당률: 2.5
정답과 해설 보기
정답: ④
정답 ④. 순영업소득 1억/총투자 10억=종합자본환원율 10%
- ①틀림총소득 10억/5=2억
- ②틀림순소득승수 10
- ③틀림세전현금수지승수 6억/0.6억=10
- ④맞음8%가 아니라 10%
- ⑤틀림DCR 1억/0.4억=2.5