공인중개사 2015년 제26회 26번 기출문제 해설
1차 · 부동산학개론, 민법 및 민사특별법부동산학개론
부동산 투자와 관련한 재무비율과 승수를 설명한 것
으로 틀린 것은?
- ①동일한 투자안의 경우, 일반적으로 순소득승수가 총소 득승수보다 크다.
- ②동일한 투자안의 경우, 일반적으로 세전현금수지승수가 세후현금수지승수보다 크다.
- ③부채감당률(DCR)이 1보다 작으면, 투자로부터 발생하 는 순영업소득이 부채서비스액을 감당할 수 없다고 판 단된다.
- ④담보인정비율(LTV)을 통해서 투자자가 재무레버리지를 얼마나 활용하고 있는지를 평가할 수 있다.
- ⑤총부채상환비율(DTI)은 차입자의 상환능력을 평가할 때 사용할 수 있다.
정답과 해설 보기
정답: ②
정답 ②. 세전현금수지승수가 세후현금수지승수보다 작다
- ①틀림순소득승수가 총소득승수보다 큼
- ②맞음세전승수가 더 작음
- ③틀림DCR<1이면 상환 불능
- ④틀림LTV로 레버리지 평가
- ⑤틀림DTI는 상환능력 평가