공인중개사 2015년 제26회 25번 기출문제 해설
1차 · 부동산학개론, 민법 및 민사특별법부동산학개론
화폐의 시간가치에 관한 설명으로 틀린 것은?
- ①연금의 미래가치계수를 계산하는 공식에서는 이자 계산 방법으로 복리 방식을 채택한다.
- ②원리금균등상환 방식으로 주택저당대출을 받은 경우, 저당대출의 매 기 원리금 상환액을 계산하려면, 저당상 수를 활용할 수 있다.
- ③5년 후 주택구입에 필요한 자금 3억원을 모으기 위해 매 월말 불입해야 하는 적금액을 계산하려면, 3억원에 연금의 현재가치계수(월 기준)를 곱하여 구한다.
- ④매 월말 50만원씩 5년간 들어올 것으로 예상되는 임대 료 수입의 현재가치를 계산하려면, 저당상수(월 기준)의 역수를 활용할 수 있다.
- ⑤상환비율과 잔금비율을 합하면 1이 된다.
정답과 해설 보기
정답: ③
정답 ③. 매월 적금액은 연금의 미래가치계수의 역수(감채기금계수)를 이용
- ①틀림복리 방식
- ②틀림저당상수
- ③맞음현재가치계수가 아니라 감채기금계수
- ④틀림저당상수의 역수는 연금현가계수
- ⑤틀림상환비율+잔금비율=1